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打败了3.2%的同城经纪人
答:怎么个勾结法可以说明一下吗,另外关于终止合同要注意一个细节,就是中介与炒家在你购买上述房产时有无出现违反相关法律法规的行为从而导致你蒙受损失,或者是直接影响交易过户流程的。如果不能继续完成交易流程的可以先3方协商再终止合同。同时可以追究违约方责任以及赔偿
答:房价就是房价,而税费里面是划分为买方和卖方的税费的!开发商出售房产时也是要缴纳卖方出售税费的,而买方的税费最主要是3%的契税。除非开发商注明此价格包含税费,一般都是各付各税的
答:购房者主要责任是确保个人申请按揭贷款时所提交的资料是真实有效的,而且不违反银行关于贷款申请的条例的。只要银行收到你提交的资料并且审核通过贷款后,即视为完成贷款流程。而放款时间是银行操作的,如开发商因为未能收到银行发放的贷款而延迟你的收楼时间可以起诉开发商并且最讨赔偿的。
答:和宅基地性质一样,因为是国家划拨给所在村或经济社用于解决村民住宅需求的,这些土地使用性质有限制,而且只有使用权。不能上市交易或者过户与他人的。 购买这部分产业可以说没保障,唯一可以做的就房产所在地村或者是公社转名字。可以的情况做个律师见证,如果遇到拆迁征地,赔偿款你有几率不会100%到你帐上。因为涉及到村民以及公社
答:可以申请入户.但现阶段广州入户政策是以积分制度实施的,你可以先到所在地行政区的户籍管理科咨询你本人的积分情况是否达标
答:首先必须是在广州区域缴存的公积金,而且缴付时间在一年以上的。无尚未还清的公积金贷款,如已经用过公积金贷款的必须全额还清才能再次使用
答:凭购房合同或者是贷款合同,完税证明到单位开据证明文件.由单位或者个人到公积金中心递交申请
答:这个要视乎所购置的房产所在地的贷款政策如何认定了,广州这边的除了审核你有无房产贷款,还要审查你名下有没有房产的
答:买卖合同上有列明交易所产生的税费是以何种形式支付的。各付各税--买家支付所有--卖方支付所有--
答:这个要视乎原来签订合同时有无列明到期续租租金有无上浮了。如果没有注明的,业主在到期前告知租户续租租金也没有错。
答:可以在房产所在地国土房管局档案室查询,但上面是以房产信息为主的,产权人信息只能查到身份证号
答:签署买卖合同当天支付50%,房管局成功递件当天支付25%,剩余的25%必须在过户之前支付完毕!
答:如果已经签署了房地产租赁合同想反悔不再履行合同上的内容属于违约,守约方有权利追究违约方赔偿已签署合同上的违约赔偿事项的。如果不是中介方的过错导致你不能继续履行合同的,中介方可以不退还已支付的中介服务费,并且可以追缴剩余部分的佣金!
答:如果是按天租住的可以选择公寓或者宾馆之类的.私人自建楼宇(即村屋) 租住时间如一个月以上的可以选择普通住宅.但一般住宅出租都是半年或者一年以上起租的.部分业主可以按季度计租.但具体需要与业主商议.
答:普通住宅--144平方以下 不满5年房产转让:营业税≈5.7%(含教育附加税) 个人所得税:1% 契税:1.5% 杂费:2000左右 证满5年房产转让:营业税:免征 个人所得税:免征 (注意)今年政策为满5年房产转让,但名下拥有一套以上物业 的仍需要缴交1% 契税:1.5% 90平方以下为1% 杂费:2000左右
答:其实这种情况属于『分契』。一般情况下在广州等地的一线城市是不会允许的。这部分应该在预售或者报建就必须分割成3个独立产权的。既然你现在已经办下房产证了,估计再分割成3本证很难的。起码在正常途径下根本没有办理的几率了
答:因为你夫妻双方名下有3套物业了,所以必须先把其中两套过户或者赠予至其他人名下才能再次购房。广州市户籍人员家庭只能拥有2套房产是现阶段的限购政策。 如果不想把名下房产过户或赠予它人的情况,新购买的房产由于不能过户到你名下,所以只能暂不过户,到当地公证处办理公证委托合同。
答:5月份以前,清明前后吧。传统的楼市淡季。至于是不是最佳我不会去否认,也不会去肯定。毕竟作为购房者遇到合适的房子并且在自己能承受的范围条件下也可以出手了。要知道就算给个十分便宜的房子,但你不喜欢的也是一种浪费。还不如来个价格稍稍贵一点的但自己喜欢的而又不超出自己承受范围的物业呢!
答:年满18周岁的即视为一个独立个体,不受父母所持有房产而影响你的首套房认定的。但需要注意的,如你已结婚,即使你个人名下没有房产,但配偶方拥有房产的情况下,亦不能被视为首套的