马国标的问答 大家都在问>

• 答:既然当事人在县法院承认所购买的房屋为1楼单位，而且法院亦将2楼的房产判决给你的情况下。即使再上诉也只能是追究当事开单据的领导责任。至于你所缴纳的暖气费用可以通过民事途径追索，注意保留扣费单据。

  2012-01-10

• 已解决 占我家地

  答:关于墙体权属问题一定要通过相关部门去确认的，至于你所说的镇回复当年签署的单据丢失问题你就要自行举证了。首先要镇里确认当年有过东墙为你家墙体的批复或者是相关的证据。如果都不能提供的情况下只能是双方协商了，协商不成功再上法院。而打伤你父亲已经触犯了法律了，这个可以马上到派出所报案追究当事人责任

  2012-01-10

• 怎样确定房产证真假？那里允许查？

  答:确定房产证的真伪可以直接到房产所在地国土房管局档案室查册.带备产权人身份证打印查档.再核对回房产证上的信息即可了。网上只能查询有开通网签的地区房产交易信息的

  房产证 产证
  2012-01-10

• 房子我已买四年，卖方现在要我以现价加钱，才办理过户手续，我是否需要追加房钱？

  答:所签署的收据如果没有拟订具体时间办理过户时间的话就比较麻烦了。可以的情况下可先以催促函的形式告知产权人办理过户时间。如产权人不办理或者拖延办理的情况下可以申请法院起诉。至于追加楼款的情况可以说不存在的。因为在产权人收取你全额楼款的时候已经达成了当时的房产买卖最终意向了的。办理手续的时间不影响当时的购买价格。

  过户 过户手续
  2012-01-10

• 已解决 住房出租问题

  答:签署的合同主体是房屋，你购买的是该套房屋的产权，现在房产已经已经成功过户到你名下了，所以这部分业主是履行了合同的条款了。至于房产有租约的问题就要看签署买卖合同时有无列明房产使用情况了，如果没有说明有带租约出售的属于业主有瞒报，可以依此追究其责任；如果有列明有租约就看总楼价是否包含租约剩余年限的租金收益了，正常情况下会有列明租约的起止时间的（估计你所签署的合同上面没有注释这条了）。如果都没有列明的情况下可以利用合同上面约定的交楼时间去追究业主，因为有租客而且还附带了租约业主不能按时交楼。

  出租
  2012-01-09

• 村里想摧毁我的批房合同我该怎么办

  答:可以通过法院申请诉讼来维护个人财产权益。其实最好是和村委涉事当事人协商解决.毕竟同一个村同一条根.

  合同
  2012-01-06

• 已解决 住房公积金要多少才能在银行贷款~！

  答:申请条件是你要在房产所在地当地缴存满一年或者以上的公积金方可申请。

  贷款 公积金 银行
  2012-01-02

• 已解决 请问怎么找无抵押贷款公司

  答:一般的融资公司也会有无抵押贷款业务的，可以上网搜索【融资贷款】字眼就可以看到有该业务的公司了。另外也可以通过按揭公司办理，因为同属金融业务，他们也有相关联的融资公司合作的。还有就是一般地方性的银行或者是非国有的商业银行也会有无抵押贷款业务的，如平安银行就有了。

  贷款 抵押 抵押贷款
  2012-01-02

• 已解决 广州的个人所得税率是多少呢？

  答:90平方以内首次置业者为评估价格的1%（满5年的业主唯一住房可以免征） 144平方以上的为评估价格的3% 90平方以上144平方以下的为评估价格1.5% 二次以上置业者（含二次）不论普宅或豪宅均为评估价格的3%

  所得税 税
  2012-01-01

• 已解决 什么是放款？放款放到哪里？如何通知？

  答:放款是指购买方向银行申请贷款，银行审核通过后会以书面形式出据书面的【同意贷款通知书】，上面会列明购买方申请贷款方式购买上述物业的地址，银行同意贷款金额的数额，以及业主方的姓名和收取楼款的银行帐号。在购买放所购买的物业成功办理交易过户手续后，银行就会在相应的工作日内将同意贷款通知书上所列明的金额直接转帐给业主提供的收款帐号上，一般情况下是过户后7-10天放款（税放）或者是1.5-2个月（他证放）。放款时银行会以电话或者短信形式通知业主

  2012-01-01

• 已解决 二手房过户当时没有契税。房子50.68平方 总共算下来应该多少钱啊。急急急。谢谢啦。

  答:二手房产交易过户是不可能没有契税的，除非业主出售总价包税。 一般契税是90平方以下的首次置业者为评估价格的1% 90平方以上的首次置业者为评估价格的1.5% 二次以上置业者不论是否90平方以上或者以下统一为评估价格的3%征收 至于营业税是不满5年房产过户才要征收的，标准为评估价格的5.6%（含教育附加费） 个人所得税为不满5年144平方以下房产过户需要缴纳评估价格的1%（144平方以上为3%） 满5年可以免交个人所得税，但需要业主提供唯一住房证明。否则即使满5年也需要缴纳1%个人所得税

  二手房 过户 契税 税
  2012-01-01

• 已解决 开发商售房款里应包括契税费吗？

  答:本来契税就是买方交纳的，契税单上会列明购买方的名字。

  开发商 售房 契税 税 税费
  2011-12-30

• 已解决 未知情的情况下，与开发商签订的小产权房购买合同可以解除吗？

  答:既然你说的的是【不知情的情况下】签订的，在诉讼时会要求你列出相关证明的，这个所谓的相关证明是指开发商有否隐瞒某些情况从而导致你去签订上述的证明文件等包括但不于以上情况的证明。也可以理解为挑开发商的毛病

  开发商 小产权 产权 产权房 合同
  2011-12-30

• 房产继承过户手续问题

  答:被继承人配偶.父母.子女.兄弟必须先放弃继承上述房产，因为继承是按照夫妻-父母-子女-直系的顺序排列的，具体流程要先到公证处递交房产证.死亡证.户口薄等等一系列的证件原件审核的。如果出现放弃继承权转移其他人继承的还需要登报声明的，建议你直接到当地公证处申请，窗口在了解你具体继承内容时会列一份对应的表格给你准备资料的。

  继承 过户 过户手续
  2011-12-30

• 新花街小区房子是哪年造的啊

  答:新花街由南往北跨越新华路/商业大道/秀全大道，当中有不下十七八个住宅小区。请注明是那个楼名。这边的房产楼龄都是在15年以上的，除了新花苑小区楼龄在13年内.其它的楼都是在91-97年间建造的居多

  小区
  2011-12-30

• 已解决 小城之春（花都）离的最近的地铁站 是哪站

  答:【花都广场站】迎宾大道与公益路附近。但是地铁9号线预计要到2015年才能开通

  2011-12-30

• 美景花园离的最近的地铁站 是哪站

  答:【花果山公园站】云山路花果山公园南门，新体育馆北侧

  2011-12-30

• 金城广场附近有地铁吗

  答:金城广场位处秀全大道与建设路交界，附近有在建中的地铁9号线广州北站出口以及花城路（新世纪广场）出口，9号线预计通车时间在2015年.

  2011-12-30

• 已解决 有没有熟悉这一带小区的人，介绍一下富银路小区

  答:富银路上有多个住宅小区的，分别有农业银行大院/花都住建局单位楼/杏林居（中医院房改）/中行宿舍等等...这区域房产楼龄在10-15年以内，相对其他区域来说是比较新的。富银路因为是内街形式的通道，所以即使是靠路的房产亦不会有什么噪音的影响的。

  小区
  2011-12-30

• 已解决 谁知道宾馆新村怎么样

  答:宾馆新村所处的位置还是有明显的优势的，往南有新世纪广场（地铁出口）靠近秀全大道购物街。往北为华润万家超市/银丰商务大厦，望东即为花果山公园，可以讲是新旧城区交接位置。不过该小区只是一个没有管理的大院，外人可以自由进出的，小区中心有收费的停车场。住宅楼龄都在15年以上，部分更达20年。

  2011-12-30