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打败了3.2%的同城经纪人
答:一般条件是楼龄加贷款的时间不超过30年,所以楼龄超过30年就贷不了款了,贷款年限也跟房龄有关,就按照上面的公式算就行,还有就是您本身符合借贷人的要求就可以了
答:如果是房子的归属权问题,肯定是第一继承人她的母亲所得,但如果男方拿得出每月偿还贷款的证据,要相应的给与男方补偿的
答:叫房东开个单身证明就行了
答:只要您的房产证出来了就可以卖了,但若是您当时是按揭买的,银行贷款那边应该不能马上申请提前还贷喔,有一定的时间限制
答:是的,业主要求一次性就不能做贷款,不过若业主本身有按揭的话您可以跟他商量做转按,这样业主就不用还银行的钱直接转到您名下继续供就行了
答:旧的购房合同没用了,但您在买的过程中的一些相关票据需要留着,比如交的相关一些费用(税费,杂费之类的),以后您在卖的时候用的着
答:看您丈夫婚前那套房跟现在买的这套房是不是同个地方的了,因为您贷款的话只需查本市内有无其他房产的,若查的到就按二套,若不是在本市且查不到就可以按首套
答:商品房的房龄是70年的,但这个时间是从开发商拿地的时候开始算的
答:相对其他网站价格还是比较贴近真实价格的了,一般比真实价格低,但也有真房源的,建议直接打电话咨询您想要户型现在市场的价格
答:是肯定可以的,如果还有贷款的话先向银行申请提前还贷,还清了才能交易过户的
答:您问的是哪个税呢,契税,营业税,个税,契税按契税局的报价乘以应交税的百分比率,其他两个税按地税报价乘以应交税的百分比率
答:需要夫妻双方共同去办理的,赠与的话现在就不用交税但以后要出售的话税费就高了,过户的话现在就要交税,但是按正常房屋买卖来交,以后出售也是,你们自己衡量下了
答:1.贷款年限加楼龄时间不超过30年,中介没骗您! 2.税费的话,营业税交楼价的5.6%,个人所得税是楼价的1%,契税的话首次置业90平方以下交楼价1%,90平方到144平方交楼价1.5%,144平方以上交楼价3%,二次置业也是全按楼价3%交,交易服务费6元/平方,产权登记费50元/人(每加一人加10元)印花税5元 大致是这样,地域不同也会有区别,您参考下,看是否能帮上您
答:房产证已经出来,您只能拿着房产证去做抵押贷款了
答:营业税个人所得税契税交易服务费产权登记费印花税按揭费
答:需要交营业税,个人所得税,契税,交易服务费,产权登记费,印花税
答:一般签完三方合同客户就付定金给您了,中介费我们这边是签完三房合同当天付一半,递件过户当天付清,流程如下: 签三方合同付定金给业主——准备资料签按揭合同(若业主银行有贷款可以同时申请提前还贷了)——银行同意贷款书下来(给业主的,一定要拿到才能过户),业主还清银行贷款后去交易中心涂销抵押——递件过户客户交首期楼款给业主——新房产证出来归档完——拿新证去银行做入押——银行放款尾款——交楼
答:签三方合同交定金——准备按揭资料签按揭合同(业主银行有贷款的话可以同时申请提前还贷了)——同意贷款书下来(业主还完贷款后去交易中心涂销抵押)——递件过户交首期楼款——出新房产证——归档——拿新房产证去银行做抵押——银行放款——交楼 若是一次性付款的话:签三方合同交定金——业主银行有按揭的话就申请提前还贷然后涂销抵押——递件过户交楼款——交楼
答:满五年的日期是按房产证上的出证日期算的,房产证上有这个日期的,先签订合同满五年在过户也是不用交这个营业税的
答:同时满足两个条件,一是已婚人士,二是交满一年以上的税单或者社保(近期的)