扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:广州市户口单身可以买一套 已婚可以以家庭为单位买两套,非广州户口且满足购房资格,只能买一套!所以您这种情况,是广州户口且已婚的话是可以在市区在买一套的
答:有的 佛山有的地区还有实施限购政策 在广州没有购房资格的客户很多也会选择佛山
答:您的问题问的不是很清楚,是想问哪里的二手房可不可以买吗?
答:这套房属于婚前财产,如果男方没有做过婚前财产公证的话,您作为他的配偶完全有继承权
答:从法律上讲,只要你们是已婚,不管下谁的名字都属于夫妻共同财产;但房产出售时,只需产权人签名即可,不需要要经过产权人配偶的同意
答:广州这边是框架结构的二手房房龄超过30年,混合结构的二手房房龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款,您参考下不知能否帮到您
答:营业税免交,首次置业契税交1.5%,二次置业契税交3%,房产证过五年且是业主唯一物业的免交,不是唯一物业交1%
答:每个地方不同,您要找二手房的话直接进房产网以后会有很多二手房的网站,里面有很多二手房源的,都有中介电话
答:公积金贷款的话18万20年每月是1138元,商业贷款18万20年按基准利率算的话月供是1347元
答:公积金贷款的话月供是932元,商业贷款按基准利率算的话是1024元,可以申请提前还贷的
答:契税交成交价的3%,房产证够五年营业税交成交价与当时购房发票价差额的5.6%,不够五年营业税交成交价的5.6%,个税交成交价的1%(若房产证够五年且是业主唯一物业可免交)
答:流程是这样的,签三方约(给定金业主)——申请银行贷款签按揭合同——同意贷款书下来——递件过户——出房产证——房管局归档——房产证拿银行入押——银行放款——房产证可选择留银行也可选择拿回来
答:只要没有列入限购区域都是可以的,而且可以按首套贷款
答:144平方以下,营业税免征,若是业主唯一一套物业个税也可以免征,若不是按成交价1%征收,首次置业的话90平方以下契税征收1%,90平方到144平方契税征收1.5%,二次置业契税全按3%征收 144平方以上,营业税交成交价与业主当时购房发票价差额的5.6%,若是业主唯一物业个税可以免征,契税按3%征收
答:您说的小房子应该是指普通住宅吧,指的是144平方以下的,豪宅指144平方以上的,个税与房子的面积无关,只要同时符合房产证过五年且是业主唯一一套物业就可以免征
答:按照合同办就行了,具体看你们签订的合同是怎么约定的,一般情况中介费都是违约方付的,违约费合同上也会有写明的
答:那您应该问清楚中介整个购房流程是怎样的顺序并叫他写出来,然后问他现在是卡在哪一步,不管出现什么问题都不应该拖这么长时间吧,如果按您说的你们还没进行过户,那是不是现在银行贷款还没批下来呢,案件是卡在同贷审批这块吗?
答:风险没办法规避只有降低,任何一担买卖都会有风险,找第三方见证比如中介,一般流程是这样,签三方合同(买家付定金)——签按揭合同——银行同意贷款书下来——递件过户——买家房产证出来——归档——银行入押——银行放款
答:如果只是逾期没有列入黑名单的话问题不是特别大的,如果因为您自己的问题贷不了款就要看你们合同上是怎么写的了,只能按合同办事了
答:中介只收取中介费,有的按揭公司也会叫中介公司代收,但收据一定是按揭公司那边开的收据,就这个情况大公司也是存在的,因为中介并不是把这钱入了公司的帐,也不是中介公司开的收据,中介只是拿按揭公司开好的收据代收而已,这种情况的话是没问题的,只要对号收据的公司盖章就好了,不过您找的中介担保公司的地址无法提供给您您确实就得落实清楚了