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答:可是你没有买房呢，无法提供购房合同和首付发票啊。你可以先找朋友借一点元，然后交首付。
答:这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系
答:要分开情况有些能有些能。情况一：土地集体土地，农村房屋，土地宅基地证，绿色土地证种种情况能过户。 情况二：历史遗留问题，前开发商有大土地证，没有把大土地证分割，导致每户没有单独土地，有房产证，还有些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，也每户都有房产证种情况房产证过户要国土部门出证明证明没有土地证或者复印大国土证房管部门情况三土地国有划拨土地还属于政府有大土地证没有把大土地证分割每户有房产证种情况房产证过户也要国土部门出证明
答:购房发票不是必要的，要有房产证,如需要的话,到房管局查档的地方可以查到的
答:结合自身的经济状况，先在心里盘算一下，大概买多大面积，什么地段的。心中肯定有几处目标，对这几处筛选就得先看开发商的知名度及美誉度在当地如何？核实相关证件，以免选定后盲目签订合同而引起不必要的麻烦，楼房朝向，采光如何？楼间居是否宽敞？结构是否满意？一般建议你选卫生间的墙体为墙，不然若下水处理不好，容易影响其它居室的墙面，地面受潮。小区物业是否完善？绿化如何？若是高层一般公摊面积大，物业费相对高。了解施工方的资质，若现房可直接进去直观看，可大多是期房，但你可要求售楼小姐领你去参观已建好未交付使用的房屋看看。在选房时，一些细节还得注意，如水管用的是什么型号哪家生产的；窗户是什么材料的；是统一防盗门还是木门（今后自行解决）。购买是大事儿，不可草率行事，多让家人陪同，多商量。
答:这算第二套房。再买一套房,不论房产证写你夫妻谁的名字，你两人都是第二套房的共有人。
答:名下无房，买房算首套，但是你曾经贷过款，如果再买房还是贷款，那么贷款执行二套贷款政策
答:（1）《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。（2）《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。（3）集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。2、价格（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不是很活跃，因此，只有按照国有土地使用权价格作为参考，扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为：征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。3、集体土地使用权补偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。
答:沪七条出台，限购更加严格了要满足以下的3点，才可以购房（说得通俗一点就是）1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。
答:你好、动迁房如果满3年的话。公司动迁的房子，没有出钱的一般是没有什么营业税了。只有一个个人所得税。是总房价的百分之！！！！还有一种情况，那就是货币动迁的。意思就是出钱买的动迁房，满三年没有满5年的，是需要交纳全额营业税，和全额个人所得税的。你要是买动迁的房子，一定要问清楚是拿个动迁名义，要是搞错了，交易过户多出来很多的税费的
答:您好，目前北京的政策是认房又认贷，所以说无论您是名下有一套房还是您有贷款买房的记录。都算二套的。所以说目前您在北京可以买两套房，但是贷款的话是算二套的。
答:租房子一般为租期一年计算，中介费一般为半月的租金。
答:楼主你可以登录易贷网在易贷网上查询你想知道的贷款信息同时楼主你也可以在易贷网网上在线快速申请贷款上提交你的贷款申请以便更方便快捷的帮你贷到款楼主你可以在易贷网广州贷款--广州地区最专业的贷款融资网站--易贷网在这上面有楼主你想知道的同时也可以在易贷网贷款问答栏目上提出你的疑问会有专人为你解答的
答:某些网站有关闭交易的功能。比如已经结束的交易，或卖方不愿意再交易的，可以主动关闭。你仔细找下你发布信息的网站是否有些功能。 如无，只有联系网站管理，要求他们替你关闭或删除。
答:外地人要广州买房的话,必须要买了三年以上的社保才可买房
答:不可以，按规定2套房是以家庭为单位的，但是目前全国的房产系统还没有联网，不一定查得到你老公老家那套房子，具体操作还是要咨询当地的房产公司吧，每个地方政策都会有些不同
答:在花桥买房子没有上海那么严,因此花桥现在毕竟还是属于江苏的,和上海的交易模式不一样,那里会简单很多!
答:如果办理买卖过户，需要办理个人买卖转移登记，需要的材料：登记申请书、买卖双方身份证、房证、买卖合同、卖方婚姻状况证明、契证等其他必要材料。回迁房首次上市交易免征营业税，需缴纳个人所得税、契税。如果办理个人赠与，需要办理个人赠与转移登记，需要的材料有登记申请书、赠与人和接受赠与人身份证、房证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书;赠与方婚姻状况证明、契证等必要材料。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与外孙子女的可以对当事双方不征收个人所得税。因此办理赠与只需缴纳契税。以后你在出售该房屋时，如果这套住房是您的唯一用房，免征个税，满五年免征营业税
答:二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算? 二手房过户费用 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。各地实际征收情况略有不同 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 过户核档费：50元/宗。
答:（并非所有房屋都可抵押贷款） 1、正在还按揭的房子 房子如果还在还按揭，那么说明该套放的抵押权还在银行受理，房主虽然可使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。 1、房龄过久的小户型二手房 虽然银行没有严格要求，但是一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能去，而面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。 3、小产权房 一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 4、年限未满五年的经济适用房