扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:目前广州市的二套平均年利率是5.88%
答:不能用,社保只能对应回缴纳的对应城市政策;
答:先做析产(析产费用大概是1500元左右),再找个中介来做网签代办(中介费用为析产评估后价的0.5%),最后是根据析产价格所需缴纳的税费(契税、个人所得税等)
答:资金监管是正常交易的一个最合理的流程,跟合同写不写没关系。 只是大部分人交易为了省事,所以不走这种流程而已,真的追究起来,不走资金监管的话,交易出了什么问题打官司的话,法院一般也是各打五十大板而已。因为很多东西无法正常追责。
答:意思为入户花园有扩展空间,可做成房间;
答:50万左右的话,可能只能考虑南沙滨海新城或者万科海上明月的小面积单位了,有需要了解楼盘详细情况请致电本人。
答:不同区域价格不一样,一般来说,同一个区域同一样楼龄,公寓的物业费比住宅的高50%左右
答:广州市当前的平均房贷利率首套是5.39%,二套是5.88%;
答:商用水电,政府定标是1.3元度,不过招商集团跟政府那边有合作,所以实际电费是0.72元月
答:资金监管和按揭批款是两个流程,过户当天有一张过户回执,拿到回执后到资金监管银行提交就可以申请批款,批款通知出来后,再通知按揭银行去放款就可以了。
答:大额费用有以下两项:税费、按揭费(含手续费、评估费等)
答:买方税:契税1-3%,看买方资质而定,无法减免; 卖方税:个税1%,过五年且是城市唯一物业可免;增值税5.3%,过两年可免;
答:可以的,不过限购条件下需要两个人都有购房资格(非直属单位)
答:一个月内有效(房管局档案每月更新)
答:有抵押状态单位无法进行过户,而且为买家资金安全起见,建议做资金监管;资金监管和提前还贷是不冲突的,可以同步进行;
答:会有影响;如果个人征信能查得到的话影响不小。
答:贷款最长年限+房屋楼龄小于等于40年;
答:朋友、亲戚交易建议走正常买卖流程,可以通过析产把核定价做出来(一般情况下,会比正常市场价低40-50%,析产费用为1000-1500元),在按析产价格报税;
答:看是哪种类型的核验,如果是报税核验,一般都要在1个月左右;如果是贷款的话,则基本1个星期左右。