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打败了3.2%的同城经纪人
答:权属查册上面显示物业存在抵押状态的话,是不能进行最终过户的;所以必须要还清贷款;
答:非广州本地户口在广州买房必须要有五年广州市区内的连续社保才行;深圳社保无法购买;
答:二手物业就要实际问题实际分析,急需钱的业主会好谈很多,不急的业主基本没影响, 尤其是卖一买一这类置换型客户; 一手方面每个开发商给的优惠幅度不一样,平均折扣在95-97%这个幅度;
答:二手方面大概是拿到过户回执后15个工作日就可以拿到房产证; 一手方面就要看开发商的流程进展,看实际情况而定;
答:可以联名购买,不过非直系亲属联名购买需要两个人都有购房名额;
答:如果是自用,则根据自身实际需要去考量。 如果是投资,一楼带地下室未来出手并不占有优势(简单点就是不能卖贵多少,当然地下室通风和采光都良好的可以考虑),另外,带花园的可以重点考虑。
答:住宅性质的过两年后再出售则需缴纳个人所得税(1%),如果过五年后再出手,并且出手物业为当地唯一物业,则卖方无任何税收。
答:户口本长期有效,而社保缴纳记录等购房资格材料通常在一个月之内有效;
答:现在全部的话全部是按照建筑面积来计算的
答:影响不大,以100万贷30年为例,首套每月月供比之前多了15元左右;
答:非广州户口购房需要提供近5年内的连续社保凭证,社保期不能断,补交的也不行;
答:房价比较平稳,暂无大涨大落。
答:新房完全是按照国家的备案价格来核定的,不能随意更改。
答:如果您的资金有比当前通胀率(5-6%)更高的理财项目,自然是贷款比全款要好;如果没有的话,有能力全款尽量全款吧。
答:定金意味着确定,如果仅仅是“不想”买,那基本是不可能退的;当然有特殊情况的话,有婉转处理的余地;不过建议购置一手房都找个中介帮手全面跟进,交易流程、违约追责等方面会轻松很多。
答:看土地性质,如果是商业性质的话就是40年产权,如果是工业性质则是50年产权。当然,也不排除有些住宅用地(70年产权)起名带“公寓”二字。
答:住宅形式放租一般建议配齐家具后再放,因为现在不是租赁旺季,预计15-30天内可以租出去。
答:如果夫妻双方均能提供还贷记录,则算共同财产; 如果其中一方无法提供,就算房产证加了名字,份额最多占比1%;
答:房子本身是商品属性,价格肯定有起伏。但如果老是想着抄底的心态去购房,永远买不到心仪的房子。市场不是人能控制的,尤其是咱们这种受政策影响的市场。