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答:公积金只要现在没有正在用,而且已经供了6个月以上就可以用来买房了。只要您曾经贷过款买房子,不管是在国内哪里个地方(银行全国联网的),现在再贷款都是第二了。
答:“非普通住宅”主要指面积大于144方以上的居住用房。都是豪宅类和别墅类的。而“商铺,写字楼”是商业用途的,是非居住用房来的。《限购令》主要针对住宅来说的,普通住宅和非普通住宅都是限购,所以说,非普通要提供社保证明或个税纳税单。如果你是商铺,写字楼是商业性质的就不在限购范围内,不用提供。
答:我来解说一下:社保或个人所得税完税证明须提供一年以上的,是外地户口在广州购房的基本资质,没有这些资料就免谈。其实一年以上的条件是必须是从确切是就从您准备网签前往前算一年以上,一般都是打13个月的税单或社保。所以如果你拿前几年加起来才一年那就肯定不行了,因为中间断了社保或个人所得税没交就无法证明你在不在广州工作的。
答:产权上要加名或转名须要产权证上所有产权人同意方可过户的。所以,您这种情况当要儿子和媳妇和父亲意见一致并亲自或做委托公证到房管局办理相关手续。
答:政府网站查不到产权人的名字,现在房管局要求产权人本人带身份证原件才能查册的
答:只要是合法夫妻关系,是有继承权的。如何分割问题要具体问题具体分析,直系亲属和配偶有共同继承。
答:到房子的所属的区域的房管交易中心办理即可。
答:可以,带齐房产证和其他相关资料到房管局加名就可以了,但是要交税
答:房产证抵押给个人没有合法的保证的,国家没有明确相关法律法规。只能是个人的之间的债务关系,有没房产证在手关系不大。
答:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买,建造自住房时,以其所购住房或其他具在所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。公积金贷款与商业贷款相比,实质就利率比较优惠而已,其它方面差不多,所以您拿公积金的钱不能直接还月供,只能供满六个月或12个月一次性申请拿出钱来还款。所以,您要跟商业贷款一样,每个月要按时还款。
答:住房公积金是指各种企业或事业单位及在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金只有当个人买房,租房或装修时,且能够提供相应的证明材料后,方可申请提出。否则,就要等到退休后一次性全部提取出来的。
答:您好!您指定是外地户口买房可不可转成广州户口吧?目前政策是不行的。如果您是广州集体户口的话,您买了房子后就可以转到房子来在成为广州户口。
答:二手房产权够不够五年是要看现任业主的产权资料来判断的,一般情况从两方面判断:1,契税完税税单。只要交税满五年就能享受营业税减免优惠。2,房产权的出证是日期满五年就可。契税完税一般比出房产证日期早,所以契税完税判断更准确。当然最保障的做法是,让业主去房管局查册的资料最准确了。