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答:可以的,只要过去公证处做一份委托买卖的公证书,让你委托你女友全权帮你办理购房事宜,签订买卖合同,按揭资料等委托事项都注明就可以了。
答:一样的,如果非广州户口,去县级以上的房管局查询。带上户口本和身份证把曾用名都查上就可以了。如果在广州就同上贷款身份证和户口本去房管局的档案馆查和开具无房证明即可。
答:公寓的管理是比较贵。它的管理费,和水电煤气费都是商业用电用水,费用比较高,同时,公寓的土地使用年限的不一样的,不是住宅的性质,是商业性质,使用年限不是70年,可能是50年或者是40年的产权。可能这个原因相对单价会便宜一点。不过具体也要看是位于的公寓,一些位置好的,高档的公寓也挺贵的。
答:很多地方都有小小的办公室可以提供注册的。例如广州石牌也有听过的整栋的办公楼划分成很多小小的办公室出租的。例如天娱广场,摩登大厦上面都是挺多这样的办公室出租,可以去看看。
答:番禺也只执行限购政策的,如果没有广州户口,没有社保和税单。不可以在广州购买住房。外地户口需要提供过去五年内连续缴纳三年社保或者税单,可以购买一套住房。
答:不可以直接支付房款的。需要购买房子并且取得房产证之后才可以申请公积金贷款。如果不申请贷款一次性购买房子也可以提取公积金。但是需要2年内提取公积金,如果2年内不提取公积金,一次性购买的房子就不可以提取公积金了。
答:提取公积金还是可以的,不会受到额度影响。但是,申请公积金贷款就稍微晚一点,目前申请公积金贷款的人还是比较多,一般大概需要1个多月的时间才可以出同贷书。
答:如果2个不是夫妻关系而是以男女朋友关系去购买住房,则2个都需要提供社保才可以办理交易过户。限购政策是以家庭为单位的,所以,如果结婚之后就可以提供夫妻一方的社保即可。
答:没有社保提供税单也可以。
答:根据目前政策,外地户口有社保可以在广州购买一套住房。但是需要提供过去年内连续缴纳三年的社保或者税单。如果你家庭名下有一套住房了,就不可以购买第二套了。如果要换房先把这套卖了,然后再去购买一套才可以。
答:户口所在地又住房,如果在广州购买一套住房,如果申请首套缴纳契税优惠政策,广东省内的外地户口需提供户口所在地的无房证明,如果是外省户口直接申报即可。如果2套缴纳3%契税不能减免。
答:等额本息好还是等额本金好这个是根据具体的个人来说的。如果压力不大的话肯定选择等额本金好,因为整体来说可以少付利息。但是如果目前供楼还是处于压力状态的话,就需要选择等额本息。每个月还款都是一样,月供压力没有这么大。
答:金沙洲大多数应该是一手楼盘,很多都已经备案,还没有出新证。所以,必须是等房产证出来之后才可以办理交易过户。没有证出来暂时还不可以办理转移。
答:这个需要看你买的具体是哪个地段哪个楼盘,一般解放南那边房子很多比较旧一点,价格大概18000-20000万左右一个方,新点的电梯就更贵一点3万左右或者更高,具体可以看看当地中介的放盘价格。
答:如果是购买住房提取公积金,就需要等房产证和合同退回给你之后才可以申请提取,同是还需要提供房产证,提取申请表,契税完税证才可以申请提取。
答:可以的,目前广州限购政策是外地户口可以购买一套住房,但是需要提供过去五年内连续缴纳三年的社保或税单。所以按照你的情况2010年到2014年如果是连续缴纳的话是符合限购政策的。
答:如果如果房产证涉及违章建筑,会在房产证后面备注违章建筑的面积。违章建筑部分是不可以交易转让的。
答:增城新塘还没有执行限购政策,所以单单从购买房产的角度来说,只需要提供身份证就可以购买房子了。如果是申请首套税收减免政策,就需要提供户口本,婚姻证明等资料,具体问题具体分析。
答:香港台湾同胞如果想在广州购买住房,提供单位营业执照,还有广州政策,还有一年以上的居留证明。
答:广州目前只有增城和从化不执行限购政策,其他区域还是执行限购政策。