扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.5%的同城经纪人
答:不能收楼,一旦收楼开发商即认定你无异议,很难理赔的
答:第一次置业的话,契税1.5%即9270,不过5年营业税5.5%即18540.个税1%即6180.第二次的话区别就在于契税为3%。至于中介费的话一般也是按行业规矩来的即不超3%。双方各收一半无可厚非
答:如果是作为共同产权人的话只要去办加名就可以了。税费几百块的
答:在没有房贷的情况下可以通过赠与转名或者是买卖两种方式更名。个人建议使用从长远的角度的话使用买卖。
答:一般中介都不会理赔的,中介为您提供的服务是为您寻找租客。家电遗失之一块您应该从押金中扣除
答:首套房和二次置业的区别在于房管局契税这一块和银行贷款记录。首先,你们名下的所有物业都卖了之后在房管局之一块可以算到首次,契税根据首次置业的计算『面积在90M以下征收1%。90M--144M征收1.5%。144M以上就是3%』银行这边就是认贷款次数。你们有过商贷。那么再贷款的话只能贷40%,首付60%。个别银行可以做到50%
答:如果房产证过了5年的话,营业税还跟物业面积有关。144平米以上的物业就算过了5年也需要缴纳物业成交价与发票价差额部分的5.6%,
答:这是国家的一种调控政策,为了预防炒楼客短期买卖转手。就增加了5.5%的营业税。其余税费跟房产证年限无关
答:住房公积金只可以用于住房贷款,任何商业性质的都不可以使用!
答:住宅的使用年限是70年,只要到期之后,经鉴定不是危房,补地价就可以接着使用
答:在广州是可以从税费上来说是可以算首套物业。从贷款来说是一贷款次数来算的!
答:目前银行有放宽政策,如果您是首次置业的话,利率是可以做到基准的,还有就是跟年限有关系!如果商业贷款10年的月供为5754.015元。20年的是3346.915.组合贷款的话就需要看您是一个怎么组合法了!
答:租房的话其实也是有很多因素影响的,比如装修,配套,交通,租价。。。房子是有很多,但是全部满足自己要求的就不多了,所以,你要先确定自己要的到底是什么?哪一方面最能决定你是否租房的
答:其实广州的房价跨度比较大,影响房价的因素有:地段,交通,配套。。。看您想要买的位置,还有面积来决定
答:合同上的注释,是具有法律效益的。可与房东协商解决。或是转租,或是相应扣除一些
答:房产是否过5年是以以房产证上的时间为准
答:以家庭为单位限购,如果您的家庭有两套房,那么卖掉一套或一套除名的话就可以再买一套
答:目前卖方需要缴纳的税费有:1,个人所得税1%『不过5年,房产证过5年且唯一物业免征』2,营业税5.6%『房产证过5年且面积小于144方以下免征,房产证过5年但面积大于144方则征收成交价与发票价差额部分的5.6%。房产证不过5年全额征收』3,交易管理费:面积×3元/平方