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打败了5.6%的同城经纪人
答:首付都有规定最低额度的,而且有些业主也不肯。 最直接一个办法是看银行评估能不能评高一点,那样贷款就可以多一点,首付自然就少一点,但还要业主也同意才行。当然税费也会高一点,因为银行和房管局是联网的。
答:一手房只需要交契税,首套3700001.5%=5550,交易服务费114㎡3元/㎡=342,还有发展商会收一些杂费。
答:你好: 首先选好一套喜欢的房子,然后叫银行评估时尽量评估高一点,这样能贷款额就多一点,首付就少一点,最主要还是找身边的人帮帮忙,怎么也得凑点钱给首付还有税费。
答:看你那边什么价位了,10万首付能买房已经不错了,最主要看你下定那套房是否值得,有无升值潜力,因为如果不买你的钱可能也村不下去,现在买~给家人一点压力也好,而且你那2万已经交了定金,一般定金是没得退得,就是说10万什么都不做就损失掉了2万。 最主要权衡利弊自己酌实际情况考虑清楚吧!毕竟年纪应该不小了,错了就很难重来。
答:如果是一手的话一般都要等开发商收齐楼款多久,签买卖合同时上面都有规定的,以合同为准。
答:可以跟业主商量,先签合同,交部分定金,交业主等多一个月到可以使用公积金贷款再交易。
答:算是吧,但这笔钱你必须出,而业主有收不到。可以说在你这边算,业主不算。
答:按照合同,你们是双方都有房产份额。 你只能与她自行协商,让她自愿放弃房产,如果可以再叫开发商更名,或到房管局更名。
答:网签合同只是在房管局一个登记本案资料,锁定该单位交易,防止业主一屋二卖,评估价只是方便银行贷款和交税,你的情况只是要比实际成交103万多一点来计算税费,不是作为业主收款证明,所以不用担心楼价会变成112.5万。
答:肯定会有的,但是不多。因为签合同时有定金,而且还有违约责任,一般违约的损失都是比较大的,除非是不得已。所以一般大一点的公司合同都比较规范,出现违约的几率就比较小,对大家的利益都比较有保障也有约束。
答:接第一条回复追加问题: 如果你们贷款20年,月供比原来10年月供的一半要高,因为后10年也要计算利息,而且贷款时间越长,贷款利率也就越高,起码都要还到1500以上,而且要看所买单位是否有资格可以贷到20年(房子楼龄贷款年限不能超过40年,公积金不能超过35年)。
答:不必要啊,只要买家支付足够的楼款给卖家就行了,是现金也可以啊,为什么一定要去转一次帐呢?最主要卖家要开具已收齐楼款的收据给买家。
答:具体要看重庆当地的政策是怎样的,最好直接去中介所咨询以下,帮你找房是有这些义务的。
答:用正常买卖的手续最好,楼价就不用给了。正常交易所需的费用: 契税(第一套小于90㎡为1%,90~144㎡以下未1.5%,其余全部按照3%)、营业税5.6%(证过五年可免)、个人所得税1%(证过五年且唯一物业可免)、交易服务费建筑面积乘以6元/㎡,还有些杂费加起来几百块钱。
答:有用,但到时用的时候又要去鉴定其真伪还有各方面,所以最好是有公正的。
答:140㎡,30万?是不是少写个0啊?
答:其实出售是不管你是第几套,是看你出事时是否为唯一一套,如果是而且房产证过5年的话,就基本上没什么税,只有一些零散的杂费,加起来也就几百块钱。 如果房产证不够5年就需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税,如果证过5年不是唯一物业也要交1%的个人所得税。 你可以选择直接实收,不过价格可能也要适当减低一点,要有人能接受才方便出手。
答:广州这边是绝对不可以的了,但我看你好像是来自宁波,那边的政策我不清楚,帮不到你,抱歉!
答:你好!你的意思是房子面积97㎡,房产证一年是吧? 这种情况下,买家税费: 1.契税:评估价1.5%(买家首套),不然就要3%; 2.交易服务费:房产面积3元/㎡; 3.登记工本费:50元一本,加一本多10元; 4.证照印花税:5元一本,加一本多5元。 卖家: 1.营业税:评估价5.6%; 2.个人所得税:评估价1%; 3.交易服务费:房产面积3元/㎡。 所以税费就这么多,看到那形形色色敷衍的答案,专业何在?误导人!!!
答:你好: 不知你是否为本地户口,如果是就肯定能买。 如果是外地户口,就以家庭为单位只能有一套物业,所谓的一个家庭不是指在同一个户口本上的所有人,而是年满十八周岁完全民事行为人及其配偶。根据你的情况,应该是三个家庭:你一个,你女儿一个(已有物业,应该已年满十八),你母亲一个,如果你还想再买多一套,最好就是写你母亲的名字。