扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.5%的同城经纪人
答:最好还是找专业疏通工作的吧 找物业很麻烦,只要你没影响到别人,它管你那么多? 物业帮你疏通——可能性几乎为0
答:你的条件未写清楚。 你是指自己住的好好地就有人通知你要交税?还是你想交易该房产?
答:如果还有住所,建议把房子租出去,以租待供。 另外尽可能的减少开支,同心协力一起把房子供完,如果资金富裕可以申请提前还款,这样会省掉很多利息。 还有恭喜你能找到自己的另一半,起码来说是有房的,最难过的已经过去了,有的人辛苦奋斗一辈子也未必够买房首期。 祝福你们!加油吧!!!
答:如果你弟离婚后,所有的手续、财产都已经办好了,你弟与原房产完全脱离。即属本地第一套。 还有你弟如果老家或者其他城市还有房产,在广州购房来说算无房产,可以再买一套,但税费需要按照第二套方式计算。 如果之前买那套房有按揭,其按揭记录会一直保持,所以会按照银行二次贷款计算,利率也应该会上浮,具体需要找专业人士咨询。
答:必须有近两年内累计一年以上的社保或纳税证明(包括高工资扣的个人所得税,或者做生意有交税……) 实在没有就只能从现在开始完善这些条件,或者找一个值得信任又具备购房资格的人合作。
答:你好! 按照现时政策税费计算方式如下: 买家: 1.契税:1%(小于90方且家庭唯一) 1.5(大于等于90方小于144方且家庭唯一)√ 3%(除以上两种以外所有) 2.交易服务费:3元/㎡×建筑面积 登记费:50元一本,每增加一本加收10元 证照印花税:5元一本 卖家: 营业税:5.6%(过5年免) 个人所得税:1%(过5年且唯一物业免) 交易服务费:3元/㎡×建筑面积 由于很多卖家选择实收,所以一般都要求买家支付所有税费,但一般考虑到客人的接受意愿,其楼价一般都会比较低。假如卖家选择各付各税,其楼价也会加上税费计算,因为要保障自己的利益,最终应在三方协商下选择最为理想的成交方式。
答:你好: 按照现时的政策税费计算: 卖家: 1.营业税:5.6%(满5年免) 2.个人所得税:1%(满5年且唯一物业免) 3.交易服务费:3元/㎡建筑面积 根据你的条件,现在所需要缴纳的税费就只有189元的交易服务费。 其他的都是买家的税费,你也可以实收(买家支付此项交易的所有税费),但要考虑楼价与税费之和是否有买家愿意接受,不过你的都没什么税。
答:如果你是外地户口,首先你在广州不能有房产 其次需要近两年内累计一年以上的社保或纳税证明 其次要有足够的资金与精力来找房
答:如果是自己用的话最好是用赠予,因为程序相对买卖会简单一点,税费也不用那么多。 但如果以后会考虑卖掉的话就用买卖了,因为赠予的将来要卖,光是个人所得税就要交20%,而买卖只需要1%,其他都一样。 但是买卖需要提供累计一年以上的社保或纳税证明(必须是近两年内的),这要提前准备好。
答:一般合同上都会有违约责任的,具体看你的合同上有无这一条款,如何处理? 你可以持合同去咨询一下律师,他们会比较专业给你答复。
答:基本上是很难的,因为房产关系复杂,设计金额又大,无房产证就没办法证明房子是你的,银行是不会冒这个险的。 另外一般典当行不会做的,因为房子是不动产,你不可能拿到哪里去,而且即使有的可以帮你做,也要证明房产权属(房产证)。
答:还是按照正常交易手续来办,每个地方的规定都不同。房产证给你也没有用,因为不是你的名字。就好像按揭的把房产证给银行,那房子是银行的吗?
答:肯定有损失的,业主有权没收押金,还有违约金。 一般中介签合同时都会注明一点:因买卖双方任何一方不能提供相应手续导致不能按时交易,故本合同终止,业主无息退还押金,不知道你的有没有。
答:根据规定: 由于你在广州暂时没有物业,可以买多一套 由于你在外区有房产,你的税费将会按照广州市房管局所规定的第二套物业计算,契税是3%
答:有准购证就说明你符合该区购房条件,可以买房,但除此之外,当然还要准备足够的资金。 刚开始找房不要太急于求成,首先要熟悉自己喜欢的物业周边,了解市场价格以及走向,多找几个不同的经纪人,多看点楼,每看一套单位不要表现的很喜欢,即使喜欢也不要马上给价。
答:城中村比较便宜,据本人记忆中应该是往蚌湖那边走的房子比较便宜。
答:可以,公积金计算最高贷款额度,不足的可以夫妻双方共同承担,但要计算累计最高贷款额度和贷款年限。
答:房屋产权年限是以补地价时期开始计算,你05年得土地证应该是刚补了地价。 方式:总实用年限-已使用年限 70年-(2012-2005)=63年 所以你套单位还有63年使用年限。
答:房产不过五年需要交纳5.6%的营业税和1%的个人所得税, 过五年则可免营业税, 过五年且业主名下唯一物业可免营业税和个人所得税。
答:有条件的可以考虑买房,但要量力而为 有句话说:买房时借银行的钱买自己的东西,再拿租房人的钱还给银行,自己白赚一件屋。自己住也是一样,最主要时要选择适合自己的,性价比高的,要物有所值。