扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.5%的同城经纪人
答:你好,首次购房,110平方的需要交1.5%的契税,房子过5年,卖方是唯一一套物业,买方是首次购房就不需要交1%的个税,否则1%的个税要交。营业税,满5年就不需要交,否则5.6%的营业税要交。
答:房东没有房产证原件在手的话,只要你能相信这是他的房子,你能放心就OK了、
答:你好,房东跟承租方,都有代表人(委托人)或者本人,就可以签订合同。中介只是中间帮你们拉线,只要你们自己有合同,就可以自己签,你想找中介就找中介,不想找中介可以不找中介,这中间只是一个中介费的差别。还有就是有个人帮你跑一些首尾。没关系的
答:还有,以后做事要谨慎的话,就要把无效的合同、收据、协议、既然说交易已经取消,就要求中介方当场把合同销毁。
答:你好,该份合同是无效的,因为你们签的是一套已经被查封了的房子,他根本就做不了交易,你们签的这个合同中的房子,它本身就不具备交易的条件,所以签的合同也是无效的。 这个是中介方的操作有问题,都不确定你的房子是不是你的,能不能交易,就让你们双方签合同,他把合同是怕买家拿着合同去追究他。
答:你好,只要是叫做协议的东西,就肯定是双方一起商议的东西,不然也没有协议这两个字了。单方面签的是无效的。、
答:费用很少的,析产需要交1%的税。
答:楼上说得,如果是做赠与的话,以后你们要卖这套房子的时候,就要交20%的个人所得税,俗称赠与税,但是由于你本身就享有一半的产权,就要交一半的赠与税。建议你去房管局做析产更名
答:你好,按照正常交易税费的一半,因为你原本就是享有一半的产权的,但是价格可能就要按照现在的评估价格来计算税费。
答:还有,5楼的回答是不正确的,90平方以下1%,90平方-144平方是1.5%,144平方以上,包括非住宅性质的商铺,写字楼,车位...都是3%
答:你好,最低的税费是购买90平方以下的,而且该套物业卖方买入已经满5年了,而且是卖方的唯一一套物业,买方也是首次购房,的情况下是成交价的1%,至于多少钱要看你房子的总价。
答:28楼以下17楼以上都比较OK,如果说电梯断电就很费劲的话,那么开发商也会想到这个问题,就不会建那么高了
答:觉得高层好就买高层,个人喜欢,风俗信仰。
答:土地是属于国家的,一套房子使用年限是70年,70年后国家还会征收。如果说是农村的地皮就不一样了,有些地皮是永久性的使用权的。
答:你好,这个要看你的需求,每个人的需求不一样,定位不一样。还有价格,区域。每个区域里面都有好的,如果说大的,广州,广州肯定是市中心的房子好啦。哪个城市都这样。。。
答:你好,如果你是广州户口的话,你还可以再买一套住房,如果外地户口的话就不行了,商铺、写字楼、车位等商业性质的是不限购的,只有住宅性质的才有限制。
答:还有,因为你现在是非正常交易,写合同的时候还要注意,如果一些内容本身就是不受法律保护的话,那你签的这份协议也是没有法律效应的。建议还是找个懂法律的跟你一起去办这些事情。我们只能把我们知道的告诉你,很多法律方面的还是要专业的法律人士才行啊。。。
答:你好,首先1点,明年8月份满5年,这期间政策会出现什么变化,是看不到的,税费会怎么调整也不知道。就算你现在做了公证,你也要等明年8月份过户,到那个时候,你也要按照那个时候的政策来。现在交易,没过5年,也就多了4W的税费。到明年,如果是房价涨的太高了,业主反悔,还要一堆纠纷在里面。 现在买的话,建议先给20%或者30%的楼款给卖方,然后再合同上面写清楚你们双方协商好的条件,然后让业主去做委托公证,把这套房子全权委托给你。
答:你好,这个要看你诚意金合约上面写的内容是怎样的,一般是要不回来的,因为一般你下诚意金是因为你看中了房子,要求中介方帮你与业主沟通一些问题。达成之后中介费将诚意金转交给业主做为定金。达成条件之后就说明双方已经达成协议,并且你已经给卖方支付了定金,诚意金不是中介费。谈不成你想要的条件,诚意金退还,谈成了,转给业主,下定。下了定金,你不想买了,就是你违约。一二楼都是答非所问,人家可以起诉你,你起诉不了别人,因为是你违约