宛桓安的问答 大家都在问>

• 答:汤泉良子

  2019-04-01

• 【罗马家园】罗马家园现在有多少住户了？

  答:4000多户

  2019-04-01

• 【绿地越秀海玥】小区的水电费是谁收的？

  答:小区统一收费

  小区
  2019-04-01

• 【革新路小区】小区内有休闲座椅吗？

  答:革新路小区暂时没有休闲座椅。

  小区
  2019-03-31

• 广州还有哪个区不限购，怎么不限购，不是广州户口，没广州社保医保可以买吗

  答:增城、从化暂时不限购，有钱就可以购买，没有广州户口，没有社保都不问题，只要你有钱，有中国身份证或者护照都可以购买，有兴趣了解可以咨询合富置业AK。

  限购 户口
  2019-03-31

• 【第三金碧花园】冬天停过水吗？

  答:一般情况不会出现停水停电的情况，除非出现特殊情况，暂时金碧三期没有出现长期停水停电的情况。

  2019-03-31

• 【星河丹堤】小区一共有几期，每期有多少栋？

  答:小区暂时二期

  小区
  2019-03-31

• 想在广州买房，是什么条件

  答:　　1、本市户籍居民家庭 　　继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。 　　2、非本市户籍居民家庭 　　由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。 　　3、从化、增城区 　　按现行政策不纳入限购范围。 　　4、境外机构和个人购房 　　按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。 　　5、在本市无住房 　　同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。 　　1、广州买房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。 　　2、广州买房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 　　3、广州买房首付计算方式： 　　首付款=总房款-客户贷款额 　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

  买房 条件
  2019-03-31

• 【嘉裕礼顿阳光公寓】小孩迷上了轮滑，附近适不适合轮滑？车多不多？

  答:不太适合玩滑轮，附近车辆比较多，最好是去花城汇广场玩，哪里比较安全。

  公寓
  2019-03-31

• 【星汇海珠湾】附近有没有公交站点？

  答:在星汇海珠湾小区出来100米就有公交车站，交通还算方便。

  2019-03-31

• 【雅居乐海珠小雅】想要办理移动网络，离该小区比较近的营业厅在哪里？

  答:就在工业大道公交车站就有移动营业厅

  小区
  2019-03-31

• 【雅居乐海珠小雅】 农贸市场在附近吗？多远？有快递分发点吗？

  答:有，600米附近有一个菜市场，快递分发点在后王廟街。

  2019-03-31

• 请问大家二手房的过户费用是多少？买二手房时要注意什么情况呢？

  答:房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 买二手房注意事项 1、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。 4、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。 5、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。 6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 7、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。

  二手房 过户 过户费 费用
  2019-03-30

• 求解厨房窗纱怎么清洗？有没有人了解？

  答:把窗纱直接冲洗或者拆卸下来冲洗都可以，用清洁剂喷涂在进行刷洗就可以了。

  2019-03-30

• 请问一下阴雨天可以刷墙漆吗

  答:不可以，最好不要在阴雨天气的时候刷墙漆，会影响墙漆的光泽度，固化不好容易引起脱落，漆膜皱皮等现象。

  2019-03-30

• 【保利南悦湾】最近的菜市场环境好不好？

  答:环境不是很好，小区也不是很完善，有些配套不是很齐全。

  保利
  2019-03-30

• 二手公寓可以卖吗，没有产权，可以按揭吗？

  答:不可以贷款，可以买卖。

  按揭 公寓 产权
  2019-03-18

• 【珠江金茂府】小区内有老人活动中心吗？

  答:有的，暂时可能只能去公园活动，后期会有更多适合老年人的项目。

  小区
  2019-03-18

• 【富力盈丰大厦】 一室一厅整租是560吗

  答:你能说清楚560是人民币还是美元呢？基本富力盈丰大厦整租是在9000-12000人民币一个月。

  整租
  2019-03-17

• 【中海花湾壹号】 没阳台怎么晾衣服吸烟

  答:我觉得你是个精明的消费者，这点小问题对你来说不是什么大问题，就看你怎样处理了。

  阳台
  2019-03-17