扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:如果合同有利于你们,可以打官司,如果不利于的话,可以找个人接手,做份委托
答:可以不用,不开具也可以买房子,但是会影响您购房时过户的税费,不出具无房证明是按照3%缴纳契税的 如果您本身就是二套的话不开业没有关系,因为税费都是一样的了
答:我卖过翡翠蓝湾的房子,产权永久是您的,土地使用权70年,过了70年后可以补地价继续使用
答:正好我帮客户做个这些事情,帮您回答吧!您资料都齐了,递给银行,银行他是有专门的人员办理该商品房的贷款项目的人员的,只要您到了银行,前台一问,他就会告诉您的,然后他会给您签按揭合同以及一些委托,签完给他一张供楼存折的复印件,确认供楼存折就OK了,然后等5-7天工作日,就很出同意贷款意向书,接着你们就可以签网签合同了,这个网签合同可能在按揭前就签,但是现在大部分发展商都是出同贷才签,以免备案后不能贷款的客户又要取消备案,多此一举,有需要的可以点我的头像给我来电
答:房产证上写的两次,意思是复式,100是指建筑面积,您的建筑面积就是100,不需要乘多少,实际面积如果您想要问的是套内面积,可以100乘以您房子的实用率,您房产证上面其实是有写的,不需要乘了
答:正常的话您收楼后180个工作日就可以拿到房产证了
答:会受到限购影响,在您买新房子的时候会以二套物业来计算税费以及贷款利率,如果您有需要的话可以将那5%的份额转回给亲戚,税费如果够五年的话,是所有税费总和的百分之五
答:广州市户口连续缴存广州市住房公积金6个月,且距上一次使用公积金三个月,担任最高可以贷50万,双人最高可以贷80万。 非广州市户口:连续缴存广州市住房公积金12个月,且距上一次使用公积金三个月,单人最高可以贷50万,双人最高可以贷80万。
答:可以贷款,按照二套双人共计为80万,利息是公积金基准上浮百分之10,现在选择银行的话普遍选择工商银行或者农业银行,这两个银行会快些,利息是没有区别的,广州市您缴公积金因该是工商银行,也就更加方便了
答:如果房产证上面产权所有写的是:共有,您就可以直接过户,把你的那份定位百分之一的权,同样的您缴税的标准也会按照所有税费总和的百分之一缴纳
答:必须要有土地证,这是土地产权的证明
答:如果是二手房,与原产权人协商,如果是一手房,那么就可以找发展商理论了
答:只要第三套物业不涉及你们两位的名字,并且您母亲拥有广州市一年以上的税单或者社保二者选其一就可以购买
答:分建筑面积以及套内面积 套内面积:就是您房子门内的占地面积,包括墙体,如果墙体与他户挨着,这个就算墙体面积的一般,类似阳台,花池算二分之一面积,当然有特殊例外,有的阳台是算三分之一的 建筑面积:建筑面积就是套内面积所有的大堂,当层的走廊,过道,楼梯间,电梯井,水电井,以及保安室的公摊 综合上述,其实您如果量您房子的室内面积,其实是不等于您房子的使用率的,因为使用率,并不是算室内面积,而是套内面积
答:缴税证明,或者,社保,是在非广州户籍人士在广州买房子的基本条件,是针对限购而言的,如果您要贷款的话,就不管是不是外地人,都是要的了
答:这里所谓的层高是指建筑层高意指你房子的净地板到你楼上的地板的空间高度 如果建筑层高不达到2.9米以上是拿不到房产证的,说你您放心
答:比较完善,有地铁,以及周边多个综合市场 在市桥南城路以及市良路的交接位置,小区素质还可以,价钱也是周边一手中比较低的,就是太吵了,因为市良路是大马路,同比,『博学公馆』的总价上比他便宜,单价差不多,但是环境比他好『尚东尚筑』的环境比他好,价钱方面也比他低,就是公共交通没有他方便,但是如果您有车的话,尚东尚筑是比较好的选择,而『博学公馆』不管自己开车还是公共交通都比较好
答:有两种方法,一种需要税费,一种不需要税费 1;赠予,赠予是不需要税费的,但是以后交易的时候需要交10%的税费 2;平常买卖,按照您说的60万,营业税够五年免除,不够五年5.6%,契税首套1%,二套3%,个人所得税1%额定征收,亦可以据实征收,但是要您当初的购房发票,算您不够五年,二套个税额定征收总共税费为9.6%,5.7万,然后由于是您卖给你父母,所以,按照您占房产权的权比缴税,但您没有说您所占的比例,所以要您自己计算了
答:您需要交的两个大税 1;营业税:不够五年交百分之5.6 2;个人所得税:据实征收或核定征收,具体是成交价的百分之1 还有其他的杂费,数值就很小的了 很简单很明了的回答,在广州,这两个税一般都是可以由买家支付的,您是卖家的话,可以不出