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答:费用有:契税1.5%(6750元),首次置业就1%契税(4500元)。3元一方的交易杂费(3乘70=210元)。按揭费用,具体要参照按揭公司收费标准。业主方:5.61%营业税(27450元),房产证过了五年就免交。1%个人所得税(4500元),要是房产证过五年,而且是业主的唯一物业就免交。3元一方的交易杂费(210元)。
答:房产证产权人本人拿身份证,按揭资料,亲自去贷款的银行申请提前还贷,申请后银行会出具一份还款日期。上面有时间规定几月几号前扣款,什么时候拿证。拿到房产证原件或它项权利证,银行出具的还清款证明后,就可以去房管局去涂销抵押登记了。
答:商品房都可以贷款按揭。除非产权有问题。
答:商业贷款15万还10年按基准利率每月还款额为:1707元。公积金每月还款额为:1554.6元。商业贷款比公积金的利率高些。商业贷款15年年利率为6.55.公积金为4.5
答:税费分为:5.61%营业税,1%个人所得税和3元/方的交易杂费是业主一方。房产证过了五年就免交5.61%的印业税,要是业主是唯一住房而且是房产证过五年1%的个人所得税都免交。客户一边需要交90方以上1.5%的契税,90方以下就交1%契税。超144方就需要交3%。二次购房就要交双倍的契税。
答:在自己的户籍所在地的县或市房管局。
答:去开发商那里补办。开发商一般都可以的。
答:首套是4.5.利率是根据国家银监会对银行的利率变动而变动。贷款28万供20年,每月还1771.28元
答:肯定有。无论是电梯还是楼梯都会有这种单位,可能现在新建的一首楼58方两房单位相对会少些
答:要看房产是在那间银行按揭,有的银行可以转按,有的要先赎契出来后再去房管局交易。具体看每个地方的银行的政策。
答:星期天房管局是不办公的。需要带身份证。
答:这方面就要看每间中介公司的公开性和诚信问题了,如果中介方不能安排买卖双方一起谈的话,可能会吃差价了。
答:要看购房人的户口所在地,广州是户口就可以买两套,一套按揭,一套就要一次性付款。按揭贷款只能贷4成。外地户口在广州市区只能拥有一套物业。不能买第二套商品房。
答:税费有:5.61%营业税乘以66万=37026元。个人所得税1%66万=6600元,3元/平方乘以106方=318元,这三项税是卖方的。买方:契税1%乘以66万=6600元,3元/平方乘以106方=318元。要是业主房产证过五年,而且是唯一物业的,就可以免交5.61%的营业税和1%个人所得税。税费就是以上这些。(具体收费标准要按照每个地方的房管局政策为准)
答:在中介买卖二手房需要交中介费,中介费按成交价3%(独家),非独家1%-3%。卖方营业税5.61%乘以成交加,卖方个人所得税1%乘以成交价。买方契税1%(90方以下),90方以上--143方契税就1.5%。超144方以上就3%。如果是自己名下有套物业,在买一套物业就要交双倍的契税,普通住宅就3%,豪宅144方以上就6%。交易杂费3元一方乘以房产面积,买卖双方都要交。以上的税费按每个地方的房管局政策为准。银行按揭的要交按揭费,具体收费则按每间按揭公司收费标准。
答:地砖,瓷片,水泥,电线,水管,橱柜
答:如房屋的柱子,主力墙,梁步能改动。房屋的外墙也不能拆改。
答:二手房是可以贷款,但要看你的资质,不是广州户口的话要在广州工作薪金有交个人所得税满一年以上或一年以上的广州社保就可以(二选一)。要是你两种都没有有的话,就待不了款。
答:一人一半。是夫妻共有财产。
答:无产权证的房屋是过户不了。二手住宅没有产权证是不可以交易过户的。