扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.5%的同城经纪人
答:公积金贷款要看你交了多久了,一般只要交够半年以上你就可以贷款了,个人公积金最多贷50万,家庭(两口子)最多只能贷80万。
答:如果买卖的不是商品房,我想银行是不会贷款给你的。 如果是商品房,银行会按照评估公司的评估价和看你的个人资质给你贷款。具体情况要具体讲。
答:买房与付款方式无关,只是限制你现在拥有的房产套数。
答:买了房子绝对没问题。可以迁户口进去的。
答:找开发商关键人物搞好关系也许可以内部更名,如果不能更名就只能等出了房产证才能卖了。 再卖属二手交易,营业税,个税,契税,交易手续费,产权登记费,这些一个不能少,大约总价的8%。 如果下次买方不是首次购房,那就要10%。
答:应该是要交购13个月才可以买,政策说是要一年以上,80万的房子如果评估也能超过80万就可以贷到56万,如果评估价低于成交价,则按照评估价贷款7成给你,但你必须是首次购房才可以。
答:按去年政策你可以按首套支付三成首期就可以贷7成,贷现在银行贷款要查现有套数,所以你要支付6成首期。
答:如果有贷过款就算第二次了,贷款利率要上浮10%,不过你这次买房交税可以按首套交,因为你现在没有房产,可以申请唯一生活住房减免相应税费。
答:首先查产权,这是必要的,了解流程,在银行系统查一下自己的信用情况,如果能用公积金贷款自然最省钱,但公积金个人最多只能带50万,家庭最多只能贷80万,所以如果不够可以采用组合贷款。这样才能最省钱。这些最好找一间银行自己问清除就不会吃亏了。 特别申明:不要付所谓的定金给中介公司,中介公司是没有权利收定金的,而且没有法律保障,即使中介方一定要收取诚意金,也只能是不超过总楼价的1%,如果超过属于违规。只有根产权人,也就会是业主签订买卖合同才能支付定金。那样才有法律效应!
答:按照现在银行的政策你已经不能用商业贷款了,只能用公积金,且算第二次。买是一定可以买的。
答:你可以问多几个这行业的人,如果补办的确实能过,你应该尽快办理,这样问多几个人也可以避免被人黑你,可以比较价格,中介方是不可以承诺你的,这样不仅违规还违法,如果很想买房子就了解清除后快点办。以免政策变动导致不能过户,那样将是自己损失。
答:我也是做中介的,我觉得现在的没有责任的经纪人太多,你只是过了户,还没有交楼,我建议你该按照之前签约时约定的支付方式支付,这样既不违约,也可以保障自己的利益。以免到时交楼是有一些小数的如水电管理费电视费之类的费用卖方不结清,可以让中介方去协调解决,这样最稳妥。我痛恨那些不讲道德的经纪人。
答:对于你的这个问题,其实是银行已经同意你申请贷款的金额且已经发放贷款,开发商也已经收起全部楼款,对于你的购买合同在房管局备档没有影响。
答:你需要看清楚中介与你是否有合同,如果只是诚意金委托协议,你肯定告不了他,但如果你有相应证据,如录音,或其他书面协议你就可以要他照合同条款执行。我觉得即使中介也应该为自己的言行负责。每个人都需要的。
答:如果你只是和卖方去申请了过户,叫做递件,那房产还没有正式过户的,要等你交完买卖双方所有的税费,开了发票出来领取了正式的受理回执才叫过户完成,那么你将不用担心,一定可以拿到房产证的。你该按照约定支付中介费了。