扫一扫 电话联系经纪人
打败了5%的同城经纪人
答:9到12层是灰尘停留层,要不高一点,要不低一点,如果是总共32层的楼,建议你15层16层比较好一点.太高坐电梯等的时间久不好.
答:首先房子是商品房,其次看房子的年限,是否超过银行的贷款要求,再看买房者是不是符合贷款要求.如果都可以就可以按揭了.
答:首先,所签合同没有效,内面的合同内容受不受法律保护.如果受法律保护,可以通过法院起诉要求房主按合同约定赔付.如果合同内容超出法律保护,可私下和业主协商要求赔付.
答:限购,外地人只能在广州购买一套住房,外地人要提供社保,税单一年以上才能购买.本地户口只能购买两套住房. 限贷,认房又认贷,即是你以前贷过款,不管还没还清算已贷一次,现在有房不管有没贷款算一套,第一套贷7成,第二套贷4成. .
答:先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同后,就去银行申请贷款,业方就去银行赎证,等你的贷款同意书出来了,业主也把房产证赎出后到房管局涂消后就可以过户了.
答:买房个人所得税是属于业主支付的,你在买卖合同内有没说明是谁负责支付这个个人所得税的,如果没说明就叫业主交得了,你不用交个人所得税的.
答:去过户就可以了.
答:一般是360元,三本公证书,如果要求再多点公证书,就50元一本.
答:首先,你要看你之前和前业主签的买卖合同有没注明户口怎样处理的,如果没,哪就没办法了,如果有注明户口怎样处理的,他不管就可以通过法律起诉他完成当时的约定.现在的户口管理也没有强制别人迁出的规定.只是有房产证就可以迁入哪个地址,不管哪地址还有没有人在都可以.
答:再找上一手卖家补写一份合同和收据就得了.
答:首先,由儿子继承的要提供继承公证书,房产证,身价证,通行证,另一个美国居住的要提供身份证,通行证,房产证.广州居住的提供身份证,房产证就可以去进行房屋买卖了.
答:首先,你要去公证处做份公证,证明你父亲几时去世,其它继承人放弃这间屋的继承权利后,再去房管局更名.
答:要看你怎样用,如果你需要用到顶楼上面的天台,种下花,晒被等就几好,多左别人没的空间,如果你没用到上面的天台的,只和下面17层一样用就不好了,天热会热,还有漏水的风险
答:如果没公证委托书委托你朋友签合同,在法律上是无效的,法律上只认是你朋友买的,撤销业主会追究你朋友的违约责任.
答:首先,你要确认买方有支付能力,能不能贷款,一般的买卖合同是先交定金,然后买方去银行申请贷款,等银行同意贷款了,就去房管办过户,完成后买方支付首期,余下的银行贷款支付.这样的合同就没问题了.
答:只要你购买了商品房之后两年内提取过公积金,以后都可以提取.如果是一次性购买的,房产证出来了就可以去提取,如果是按揭的,要等供了一次楼后就可以拿资料去提取了.
答:首先要看房子是不是框架结构,如果是就可以用公积金贷款,再就是看楼龄使用期是从什么时间开始的,如果楼龄有20年了,补过地价后房子使用期加长,房子贷款期限会加长,(超过10年以上)能贷多少钱就要看评估公司能评到什么价,首次贷款可以做到8成,二次贷款可以做到4成,一个人公积金最多只能贷50万,用公积金贷款外地户口要购买公积金一年以上,本地户口要半年以上才能用公积金贷款.
答:如果你的户口不是购房地址同一个市的,要回户口所在地的房管局查册,出一张无购房证明,再在购房地再查册一次如两次都无购房记录,就可以减免交易契税了.