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打败了5.6%的同城经纪人
答:外地户口就要一年经上的缴税证明或社保,本地户口就不用,这些资料贷款、过户都是必须的,税费来话的话,如果业主是实收的话,业主卖房产生的税费也是您这边承担的..
答:业主实收的话,你这边要交契税1%,营业税5.6%,个人所得税1%
答:证过五年,也只需交个人所得税1%,契税如果是90方以下是交1%
答:国税买房国家不认同的,国家只认地税,就是所为的个人所得税,但如果您开店注册的法人代表是你的话,都应该会有交地税的,你可以去地税局咨询下,只要能打出13个月的缴纳证明就可以了...
答:二手房银行贷款,是按银行的评估价来算的,评估价越高,您可以给的首付就会低点,但您每个月月供就会相对高点,最主要是看您想低点首付,还是少点月供,首套首付要三成,二套首付6成
答:一般一手房签的合同面积都会跟房产证有点出入,但来话合同上都会有协议的,一般来话都是多除少补的
答:凡是向西,没有遮挡的,夏天来话,都会很热,外墙有保温和防水一般都不会有的
答:您签了合同、收了定金合同就有法律效力的,现在只能以合同为准
答:不是的,是您过户才要交的,一般来话,首先是签买卖合同(就是下定金给业主),然后如果您这边要贷款的,准备好资料,签按揭合同,等银行出了同意贷款书后(如果业主现在房产证没有按揭的情况下),双方就可以带齐资料先去交地税、交完地税就去交契税,然后就去房管理局递件过户,就可以了,我们番禺这边一般交税、过户都是当天就可以弄完的
答:不可以,要您的儿子满18周岁后才行...
答:现在很多银行首套可以下浮15%,贷5年以上月利率是4.994,年利率是5.993,如果是五年以上月基准利率是5.8750,年利率是7.05,如果是用公积金月利率是4.083,年利率是4.90,您这个利率4.158是之前商业贷款下浮的利率,现在首套最多只能下浮15%
答:您当时应该有跟开发商签定买卖合同吧,按道理合同上应该有注明如果是这样情况是怎解决的,现在只能按照合同来走,实在不行只能跟开发商协商,还有请回下您是什么原因贷不了款...
答:因为广州限购以家庭为单位,您跟您老婆属于一个家私,国家规定外地人只能在广州有一套房子,您现在都超过了,所以您在广州不可以买了,别的地方就可以再买,如果您的子女有过18周龄就可以以他们的名字来买
答:如果是按成交价来说的话,您要交个人所得税1%(280万1%=28000)营业所差价的5.6%(您现在买的成交价280-旧业主买的总价再5.6,这个帮您计不了,不知旧业主买回来的价钱)契税3%(2803%=84000)还有个交易服务费6元一方(6180=1080)过户您就要交这些费用
答:如果您要卖了房子才有钱首付给业主的话,我建议先卖了,再买,因为您如果买了新房,那个业主也不可能等您二、三个月才过户吧,加上您现在那套房子,您买下新房,就马上放卖的话,如果您价钱没有优势,您还要花上一段时间,可能卖的价钱还不是很理想,加上可能买您房子的客人也要贷款的话,如果是用公积金,您最快也要2个半月时间才能收齐楼款,如果商业贷款最快一个月左右。加是您卖了,再买,国家可以算您是首套,契税如果是90方以下可以交1%,90方以上没有超过144方只交1.5%,如果您买的是144以上的就没所为,都是交3%的
答:只有公积金要,不过不是很多,是贷款额的万分之二贷款年限.例如您用公积金贷50万,就要2000的**费
答:没有遗嘱的情况下,法定第一顺序继承人或其代为继承人带上身份证、户口薄、房产证、被继承人死亡文件及与被继承人的有效关系证明文件到公证处办理签署继承协议书办理继承公证。继承协议约定产权登记人及共有人持身份证、房产证、公证书等到房屋所属地房管局办理继承过户登记手续。
答:婚前买房属于你的婚前财产,不用加上她的名字。如果加上了,按婚姻法规定将来离婚的时候就要分给人家。还有贷款是不是你两个一起还,如果一起还的话,将来离婚也要给她钱的。至于对方是否要求加上自己名字,这个你们俩协商解决,如果一定要加,那就要起草一个协议,买房时你家出了多少首付,后面月供是多少,你俩每人分担多少然后公正。,如果她一分不出,都是你出最好不要加上她的名字,真要是离婚你就要白白分一半给人家了。如果她一分不出,都是你出,那就要在协议中写清楚,房子是你家付的首付,月供也都是你家付的。而且房子是婚前买的,这样还算能保护一下你的财产吧