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打败了5.5%的同城经纪人
答:?商业贷款转为公积金贷款?现行政策下不支持这种情况的哦。除非交易一次重新按揭。
答:他是怎么更改的?是否合法有效?更改产权人的名字并不是随便就能更改的,具体情况可以了解清楚后去当地房地产管理部门咨询办理。
答:?这是什么问题?很明显是广告
答:建议用二手交易程序办理,咱可以以10万元或者更低的价格卖给儿子啊,正常来说只需要缴纳契税和个税(个税征收根据父母是否是唯一物业的情况而定,唯一免征,非唯一征收1%)
答:非常肯定的告诉您,算第二套。
答:贷款人是儿子,产权人也是他,法律层面就会认定他是产权合法所有人,您现在有矛盾一气之下要要回房子,名字已经是人家的了,不是那么容易,如果一定要这样做的话建议通过法律途径进行产权的确定,咨询专业律师比较稳妥。
答:可申请维修基金解决,房屋在购买时有缴纳物业维修基金的。
答:如果房屋托管给中介公司了,那您只需要跟中介公司签订托管协议即可,其它的应该不用管那么多吧,房租由中介公司给您就好啦
答:商住房不在普通住宅限购范围,可以购买,但是需要考虑其他生活成本,毕竟是属于商业性质,水电的实用以及各种设施设备不是按照普通商品房的标准建设的。
答:广州以及佛山都已执行国家限购政策,广州购买佛山物业的话算外地户口,需要按照非本地户籍居民的要求达到条件才可购买,依楼主的情况应该不具备购买资格。
答:卖家涉及个人所得税以及营业税问题,具体费用根据税费标准而定。
答:有贷款的房子必须要经房管局涂消抵押后才能交易过户。如果自己有能力还款可以自行申请还款办理涂销手续再交易过户;若自己无法还款则需借助专业机构如按揭公司、担保公司或者中介机构帮忙办理,需要承担一定的费用。
答:2015年肯定是不能算过5年的,最早的计算日期是缴纳契税当天起算。
答:一般来说是按照房产证出证日期,即房产证上有发证日期这一项。 另一种情况是最早可以追溯到缴纳契税并获得契税完税证当日。
答:肯定没有那么高的啦,正常来说房屋使用率基本都在8成左右,那么根据您的房子可以计算得出(8012)×80%=73.6方左右。
答:根据我国现行法律,以公司名义购买的物业与个人产权有所不同,交易税费也相差很远。 至于产权式属于公司,只有公司法人才具有处理产权的权利,与其他人五任何关系。
答:这种情况产权人拥有处理该房屋的一切权利,不需要征得非权利人的意见。至于居住权没听过这个概念,只有产权和使用权。一般我们说房子被租出去了,租约到期之前房子产权发生转移,则租约可继续履行,租户在租期内拥有使用权,并没有居住权的说法。
答:公积金贷款是看您有没有达到公积金贷款的要求,一般要求要连续缴纳6个月或者12个月以上,其它资料跟银行贷款一致。跟您公积金账户里的余额关系不大。
答:根据国家的现行政策,毫无疑问算第二套,以家庭为单位的定义:18岁前与父母算一个家庭单位,18岁后则自己不再是属于父母的家庭单位部分,显然您在18岁后跟父母共有房产,则您的房产涉及两个家庭单位,您的家庭单位名额已被占用,婚后您与配偶算一个家庭单位,双方任意一方婚前拥有房产结婚后买房都不能算第一套。
答:这个不是用哪种合算的问题,而是您现在真实是什么情况,是想把这个房子卖出去给第四人的话毫无疑问是要办理买卖交易的手续,若是亲属间相互赠予的话也可以办理赠予手续(不过赠予属于无偿所得,日后再交易时受赠部分将被征收20%的个人所得税。)