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打败了5.3%的同城经纪人
答:你是买一手楼吧,你有一张定金收据吧?大开发商一般都会全退,小开商可能会退70%
答:买卖可以贷款,如果此房近期没有打算放售,可以考虑一下赠予或继承。赠予和继承开始计算五年内要放售会产生很多税,要交赠予和继承积,20%
答:你供楼利率是跟着银行政策走的,利率上浮自动跟上浮!利率下调你要写申请!一切以银行为标准,银行说了算。
答:首先你和他是夫妻关系?如果是夫妻关系就是二套房!你们不用过户或赠予,你可以用一个叫作份额晰产,意思就是说你们共有一套房各占50%产权,你把自已50%产权份额给共有人就是份额晰产,你们拿着房产证去房管局就行了,对你新购房有没有影响主要看你和他是什么关系了!
答:通过中介方帮你成功卖出就要。你自已卖就不用!
答:一般都是这样。没什么可埋怨的,公司肯给钱帮你买已不错了,很多公司还不愿意呢
答:按我法律规定一手楼签购房合同起700天内开发商一定要出个人房产证给物主。如果开发商在此期内没办理,可自行办理,带上合同、楼款收据、等资料,还要开发商出示交纳土地出证金证明等资料
答:只是提供买方集体户口那页,和户主那页复印件加盖公章就行了是!
答:公积金是国家给每个公民享受银行贷款最低利率,还有就是公积金是单位和你个人共同存钱作为养老。商业贷款;是银行带有商业放贷款给个人,商业利率比公积金高出很多.
答:按正常交易各付各税:业主要交:营业税5.6%(证过五年免征)、个人所得税:1%(证过五年、唯一物业)、交易管理:3元一平方。 买家:契税:90方以下1%,90-144方1.5%,144方以上3%,交易管理:3元一平方,产权:50/人。
答:值不值得买,就要看你自已选择了。你主要看地段、周边商业情况。 根据我国的物权法,当此物业到使用权已到年限,此栋楼全体业主签名申请补交土地出让金(按时地面价算),还是就是此栋楼没有出现重大裂缝、倾斜、下沉或重大危楼都可以补交土地出让金。
答:用小孩子的名买房,不能用父母的公积金供楼。用小孩子的名只可以用商业贷款。
答:你拿着合同让业主按合同条约办事。如果业主不合作可以通过律师,因为你已是新业主有权收楼,租客旧业主不配合情况下可以报警。
答:这个无法计算,就算会计公司算出的都不一定是开发商真正的利润,有好多无法避免潜规则。吃饱了撑着啊。
答:今年楼价会平稳略有上涨,幅度不大。今年买房也是最划算。国家出台任何政策都是希望稳住楼价,防楼价过快上涨导致经济不稳定。
答:二个产权人,可以做一个析产。
答:如果你是刚性需求买房只要市场价就行了,不必再等楼价下跌或等国家政策,国家现在只是调控,控制楼价过快上涨。楼价回复到合理的价位,本身这句话就是不实际,多少钱才是合理呢?假如楼价降到5000/M或3000/M,买家永远觉得再降点再降点。很多是不实际的,只要觉得合适的地段、户型、楼层、朝向、市场价就行了。中国的商品房起步完,经过十几年的发展刚刚步入中期,十年早期、十年中期、十年成熟期。慢慢来吧!
答:可以做公证委托,但是有风险。始终房产还是业主的名字,业主可以拿身份证去房管局报失补回房产证,这个人心隔肚皮,很难说。最好花好多点钱直按过户到自已名下,是最安全! 如果真想省点钱,办法是要业主做公证委托后,然后你用个人名义向法院查封物业,查封后业主是无法卖的,要卖就先解封,解封法院会通知你的。等到过了五年才过户。
答:限购是以家庭为单位!你们是广州本地户口,可以拥有二套物业。如果不是本地户口只能买一套!