邓修才的问答 大家都在问>

• 请问物业公司电话有吗？谢谢

  答:告诉你电话的话，你能采纳吗，不采纳我不给的

  物业
  2016-01-24

• 你好!如果将别人刚新的一手房过户到自己名下，算购买二手房还是一手房？

  答:答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳

  二手房 一手房 过户
  2016-01-23

• 答:答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳

  2016-01-23

• 房贷材料需要哪些？售楼人员是否帮助办理？还款方式是否可以自由选择本金或者本息

  答:答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳

  房贷 材料
  2016-01-23

• 答:答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳

  2016-01-23

• 定位怎么设置不了

  答:答： 你好，一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% 一般来说，业主都是实收，以上的所有税费，都应该由你负责承担

  2016-01-23

• 现在高开区的房价大概多少一平啊？

  答:答： 你好，一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% 一般来说，业主都是实收，以上的所有税费，都应该由你负责承担

  房价
  2016-01-23

• 答:公积金贷款后还能提取吗 答： 你好，可以的呢。你既可以办理公积金贷款,也可以把公积金提取出来,不过,这里有个操作顺序问题.你要先买房(交首付)然后再申请公积金贷款,**,你凭购房合同领取公积金(一般提取不完,要留10%左右)。

  2016-01-21