张欣祥的问答 大家都在问>

• 外地人想在广州买房子，有限购政策吗？

  答:外地户口在中心区买房需要5年社保、个税。 增城、从化不限购可买一套。南沙、黄埔、花都有人才引进政策，符合该区域条件即可购买首套房不受户籍、社保和个税缴存限制！

  买房 限购 政策
  2020-01-13

• 目前在其他省份有套公寓有贷款，想在广州买住宅有哪些条件？首付要几层？

  答:广州无房无贷3成，无房有贷4成。有房无贷5成，有房有贷7成。外地户口在广州买房缴满5年社保、个税。增城、从化不限购外地户口可买一套。部分地区有人才引进政策，在该区域就业且符合大专及以上人才、中级工及以上职业资格的人才首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制！

  贷款 公寓 条件 首付
  2020-01-13

• 【珠江源昌花园】可以异地住房公积金贷款吗？

  答:在深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆缴存公积金的，在广州购房申请公积金贷款，可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。需要了解更详细可以找我咨询！

  贷款 公积金 公积金贷款
  2020-01-12

• 【逸涛半岛(别墅)】小区入口径深大吗？

  答:小区入口总体还算可以。

  别墅 小区
  2020-01-12

• 父母准备给我一百万首付，想问问在广州那买房比较合适。

  答:广州南沙可以过来看下，现在国家重点发展的区域。有潜力有发展。一百万首付可以有很多选择。

  首付 买房
  2020-01-12

• 【越秀国际总部广场】 香港人可以贷款买吗？

  答:可以的。越秀国际总部广场属于商业性质，不限购的。现在南沙新政出台后，已经对港澳居民放开首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存限制。

  贷款
  2020-01-12

• 【越秀国际总部广场】现在的价格是多少

  答:越秀国际总部广场现在已经在卖最后的4栋公寓了。51-64-63平方，均价23000-25000带装修，需要了解可以找我，年前买房要比年会划算的多。

  价格
  2020-01-12

• 【方圆合景南沙水恋】 有佛山的房贷，可以买南沙区吗？

  答:可以的，佛山有房贷不影响在南沙购房，但是会影响首付和贷款

  房贷
  2020-01-12

• 【时代南湾】 外地人可以在南沙买房吗？

  答:南沙新政策：在南沙就业的本科及以上学历人才，中级工及中级职业资格的人才、及港澳居民放开首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存限制。符合以上条件的就可以在南沙购房。

  买房
  2020-01-11

• 【合景方圆叠翠峰】 外地人没有社保可以在南沙买房吗？

  答:南沙新政策：在南沙就业的本科及以上学历人才，中级工及中级职业资格的人才、及港澳居民放开首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存限制。符合以上条件的就可以在南沙购房。

  买房
  2020-01-11

• 想要在广州买房，有什么要求吗

  答:外地户口在广州市内买房：1.需要连续5年社保或个税证明，限购一套。2.增城、从化不限购，外地户口可买一套（不受户籍、社保及个税限制），3.部分区域已放宽限购政策:

  买房
  2020-01-11

• 【时代香海彼岸】 小区地段如何？升值空间大吗？

  答:处于南沙自贸区南沙湾版块。坐拥南沙最优质山海资源，国际邮轮、游艇会、客运港码头等国际配套，及天后宫、蒲州花园、滨海公园等景点！项目位于4号线南横地铁站旁边，一站直达邮轮母港，接驳22号线南沙客运港站。生活出行便利，非常适合居住及投资！

  升值 小区 地段
  2020-01-11

• 【时代香海彼岸】 是公寓还是普通住宅？

  答:时代香海彼岸是70年产权住宅

  公寓 普通住宅
  2020-01-11

• 广州最牛别墅业主是哪位？谁能够说一下？

  答:没有最牛，只有更牛。就好如马云所说的：未来房子是最不值钱的，就像买葱一样！可不是嘛，马云那么有钱买房子肯定像买葱一样啦。

  别墅 业主
  2020-01-10

• 低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？

  答:萝卜白菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过，有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。 年轻人喜欢住高层： 那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束;空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是因为喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。 高层缺点:一、容易漏雨，如果顶层防水层做得不好，下雨天会出现漏雨现象。二、可能会被雷击。三、太高会缺氧，长期居住在高层会对身体有影响。四、电梯出现故障时无法正常生活。五、会担心地震。六、顶层冬天冷夏天热。 低层是老年人的首选 ： 老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能因缺氧出现心脏不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷: 一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。 二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时地丢东西下来，打扫卫生成了让住户头痛的事情。 三、卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。 四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼形成的阴影里。 五、潮湿。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。

  楼层
  2020-01-10

• 【方圆合景南沙水恋】 还有95方户型吗

  答:南沙水恋小户型已经卖完了，现在在售：142㎡的南北对流户型。现在认购即可抽取：品牌家电、旅游券、购物卡的惊喜大奖！方便有时间抽空我可以带您去看下，新房无中介费，还能帮您向开发商拿优惠！

  户型
  2020-01-10

• 我在广州上班，想在东莞买房，要什么要求吗

  答:1.非本市户籍居民家庭，连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。2.非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明。广州上班买东莞，距离您上班的地方方便吗？

  买房
  2020-01-10

• 【万科世博汇】水电是民用还是商用？

  答:水电是按照商用的计算

  万科
  2020-01-09

• 内转是不需要交增值税的意思吗？

  答:是的，内转和新房交的税都是一样的。

  税
  2020-01-06

• 现在买增城区域还是等明年社保满五年买知识城，公司在知识城

  答:本地家庭户口限购2套；本地户籍单身（含离异）限制1套；外地需五年社保或个税，限购一套。 黄埔最新政策：2019.12.20日起，连续工作半年的各类人才可限购一套房！而持有广州绿卡人才者，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄浦区限购一套商品住房，港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。此外，在中新广州知识城工作的新加坡居民在此范围内购买商品住房，可享与广州市户籍居民同等待遇。如您现在有住的地方（综合还算可以的话）建议您还是买知识城好一些，增城属于不限购的，根据您自身情况决定是买增城还是知识城

  满五年
  2020-01-06