陈梓文的问答 大家都在问>

• 这订金能要回来吗？

  答:你好楼主，首先你确定这是定金还是订金，第二那钱是给了中介还是业主；其实你签了合同8成都是定金，故因此拿回来的概率不大。没签合同的情况还有机会，但也不能完全拿回来的。祝你好运！！

  2013-08-19

• 想买开发区的房子，想选个即将开盘的房子，或者房龄新一点的，价格6000左右，相加比高一点的有么

  答:你好楼主，在上海不管是什么开发区附近买个厕所都买不到啊，亲。祝你好运啦！

  价格 房龄
  2013-08-19

• 已解决 契税可否直接交到房地产管理部门？

  答:你好，契税要交到契税局的，程序不能乱啊。祝你好运！

  契税 税
  2013-08-19

• 已解决 房子多了一平米

  答:你好，这个可以找个律师来解决，多一两个方钱是不多，可是那道理不通啊；你就按合同上面的说话，开发商说什么你就用法律来说话。祝你好运！谢谢

  2013-08-19

• 急急急：如何能要回我的定金？？？

  答:你好楼主，你下的是定金通常没得退的，现在是你买方不中意为由，想退还定金，不管钱到业主手上还是在中介手上都不会受理；如果你交的是订金（诚意金）就可以向中介方退回时间内免息的订金。按你现在的情况想拿回来给几个建议吧：1跟中介方商议，如果不能完全退那也要退回一部分。2可以适当以中介费为名扣除一些后，剩下的退还。3可以做担保，这套不喜欢，再叫中介帮你留意其他的单位，不能到别的公司里成交。不管哪一点其实你都很被动！再不行可以上告，或者来公司闹等；（其实这些都不建议）。 祝你好运。希望以此为例，以后多多注意就是了！！！望给分采纳，谢谢

  2013-08-19

• 快来救救我

  答:你好。楼主，其实自己的房子是用来投资还是长住的，如果是长住可以考虑下换吧，不然住得不舒服，也不安全；现在弄费用不高，等哪天住过去了，东西又多，到时不知搬哪里，而且到时再请装修工的时候费用肯定贵，信不信由你，反正我是信了。祝你好运！

  2013-08-19

• 已解决 买房时让一次交清20年的物业费合理吗？

  答:你好，楼主，正常来说呢是不合理的，有些物业管理公司是外面请回来的跟楼盘实际的开发商不一样；乱收费现象很多，关于像你所言情况，完全可以严辞拒绝；没有为什么，也不用问为什么你懂的。一般是按月、季度、半年或者是一年几种形式来交比较多。祝你好运！希望能帮到您！

  买房 物业 物业费
  2013-08-19

• 答:你好楼主，第一个问题；住房公积金首先弄明白本身的意思：就是用来购买住房用（贷款）用的；而不是用那些钱来办手续的；第二个问题；想提现公积金可以，但是要有条件，就是等你买了房子之后（签完合同，还有过完户），等新的房产证出来了；拿着那房产证到当地公积金中心申请提取即可；如果你是很急的话你就过完户有地税和契税完税发票之类证明也可以提前到公积金中心提现。祝你好运。希望能帮到您。

  2013-08-19

• 答:你好，回楼主，可以的，只在自己喜欢摆了，其实个人觉得嘛，弄得时尚、有个性一点更好；祝你好运！

  2013-08-19

• 广州二手房

  答:你好楼主，房改房毕竟比较少，这要到当天的中介咨询一下，多问几间；这只能靠自己多留意了。祝你好运！

  二手房
  2013-08-19

• 没还清贷款可以卖房子么？

  答:你好楼主，给你满意的答复吧：请问你的房子在哪里啊？要是在市区那边可以转按的，直接把贷款转到下个业主，如果是在郊外的话一定要还清才能卖，这个可以自己还也可以叫客人赎；贷款方面跟房价升跌无关，交易方面按正常程序就可以了；不用担心。祝你好运，感谢你的提问，希望能帮到你。

  贷款 卖房
  2013-08-19

• 已解决 人和地铁旁边有30万左右的3房吗?

  答:你好，楼主，请问下30万首付吗？还是总价？如果是总价那我告诉你：没有。如果是自建房可能找得到，要是有个小区的，不管是二手还是一手楼都不用想了；还3房呢，还地铁附近哦，2房都没机会了。现在一手的在从化、花都后花园（靠清远）买个2房都要45万左右； 如果是首付30万那只能找二手的2房，3房的话也比较勉强。祝你好运，感谢你的提问。

  2013-08-18

• 已解决 我向中行贷款16万十年还完算一下每月还多少

  答:你好楼主；你的问题还没说完，我就按商业贷款，基准利率来算：每月供1820元。总共利息：58500元。祝你好运，感谢你的提问！望采纳。

  贷款
  2013-08-18

• 已解决 什么是联排别墅的建筑面积、使用面积？

  答:你好楼主，别墅的建筑面积就是指有封顶的范围内包括公滩和墙占的面积；也是房产证上注明产权情况的重要指数之一；而使面积就是除去刚刚的公滩和墙占的面积外，里面能用到的增送面积（报建时不算入房产证建筑面积部分），还有花园都算；而套内面积又不一样！祝你好运，感谢你的提问！望采纳

  建筑面积 使用面积 别墅
  2013-08-17

• 星悦是要烂尾吗？？？？？

  答:你好楼主，星悦不是烂尾，只是工期延误而已；大项目规划都是要时间的啊；祝你好运，感谢你的提问。

  2013-08-17

• 已解决 假如我在广州贷款买了一套房，5年后卖了，现在去另一个成市买一套算二套房吗？

  答:楼主你好，按你说的情况是属于二套了，因为银行是全国联网的，你之前有过贷款记录，不管有没有还清，还清有多久了，都算有一套记录，现在买（贷款）的话都是算第二套的；祝你好运！感谢你的提问。

  贷款 二套房
  2013-08-17

• 已解决 我在沈阳工作，但单位是广州的，我是陕西人，想在沈阳买房，请问住房公积金怎么办

  答:你好，楼主，你说的情况想在沈阳购房，可以先商业贷款，然后到时等你拿到新房产证的时候可以到缴纳地（单位当地）的公积金公司把那钱取出来的，按季度或半年取一次；至于你说入职现年才能办理是公司规定的，如果你在单位所在地可能就不用等两年了；祝你好运！望采纳

  公积金 买房
  2013-08-16

• 已解决 公积金能否用来买商铺

  答:你好楼主，公积金只能购买商品房使用的，商铺属于商业性质了；故因此不能买商铺，祝你好运！

  公积金 商铺
  2013-08-16

• 房价还会跌吗？我是江苏的，现在买房亏不亏？

  答:你好楼主，暂时不管是一手还是二手都不会跌，很快就10月1号了，黄金周不涨就偷笑了，买房什么时候都不会觉得亏，提前你要看中喜欢的，而且买的时候对比下性价比高的就行。江浙那边现在都比较稳定，看中就出手吧；朋友！祝你好运！！

  房价 买房
  2013-08-16

• 已解决 二手房可以按揭买吗？

  答:你好楼主，二手房可以做按揭贷款的，如果是首套房可以向银行贷7万（银行评估价），如果是二套房可以向银行贷4万（银行评估价）。如果再买就贷不了了！祝你好运！！

  二手房 按揭
  2013-08-15