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打败了5.5%的同城经纪人
答:写协议不完全没有作用,总比无写的好些。但是,不过户就一定存在风险,特别是交易过户时间要经双方协商,这样就意味着会无了期。意义上房子是你的,实际上还是原业主的(产权),建议尽快过户。
答:1、按现时情况是不能买房了,即使你卖掉一套也不能购买,因为外地人只能买一套。但可以用你父母的名下可以购买一套(前提是要符合外地人购房条件,即是要提供一年以上的税单及社保,在广州没拥有物业)。 2、待父母百年归老后才可以继承的方式过户到你的名下(即使你拥有一套以上的物业也可以办理继承)
答:可以,是以第二套的资格购买,即使你太太名下没有房,因为限购政策是以家庭为单位。
答:一般来说,所有出租,转让,管理费收取等都是按建筑面积计算,除特别要求或说明例外。
答:要看产权证上的使用性质,不是看有没有经营证。住宅按住宅标准赔偿,商业按商业标准赔偿。
答:当然可以,夫妻双方的财产是共有的,不管产权人写那个人的名字,离婚时可分一半。
答:当然有啦,因为夫妻双方的财产是共有的,假如离婚你就可得1/2的产权。(不排除特殊因素)
答:夫妻双方的财产是共有的,不论是谁的名下,如果离婚,女方是有权分一半的财产。
答:是算的,不管是谁出资买房,产权人是你就算是你的个人财产。
答:不能,结婚后即使你太太名下没有物业也不能再购房或加名,因为每个家庭只可以购买两套物业,除非你有个18岁以上的子女,你的子女还可以购买两套。
答:如果你太太也是外地户口就不可以,是广州户口就可以买第二套。
答:不可以,即使你名下无房,但结婚后夫妻财产是共有的。限购政策是以家庭为单位,所以不能再购房了
答:你这间房的使用率很高,一般电梯楼7成就达标,楼梯楼8成就达标。
答:可以,报建时报上就可以,不会限制的。
答:1、证过5年且面积在144方以内(含144方):个税1%(业主),交易税6元/方(买卖双方),契税1%(买方)(首套)、1.5%(二套); 2、证过5年但面积在144方以上:营业税5.6%(按差额增收)(业主),个税1%(业主),交易税6元/方(买卖双方),契税3%(买方)(首套、二套都是); 3、证不过5年且面积在144方以内(含144方):营业税5.6%(按差额增收),个税1%(业主),交易税6元/方(买卖双方),契税1%(买方)(首套)、1.5%(二套); 4、证不过5年但面积在144方以上:营业税5.6%(业主),个税1%(业主),交易税6元/方(买卖双方),契税3%(买方) 备注:按差额增收举例房价10万,原购买价(发票价)8万,差额是2万,以2万德金额计算营业税。
答:不能,因为以家庭为单位只能购买两套房,如果再购房可将其中一套房卖掉才可再买。卖一买一。
答:你这种认筹后没有成功购房,按正常情况下发展商会在次月返还,如果在一个月内没有到账这个发展商一定有问题,就要通过投诉处理了
答:不能,只要你是广州市外在广州买楼都不能入户广州。
答:房价越来越高主要有三点:1、随着人口增长 2、物价上涨 3、可以建房的地块越来越少 所以房价高是必然的,所以有需求就不要考虑那么多了。
答:你和丈夫同时都将自己的份额以转让(正常交易)的形式给父母,你们再买就是首套,首期就比较少。 交易费用:条件一、证不过5年:营业税5.6%,契税3%,个税1%,交易费6元/方(买卖双方); 条件二、证过5年:契税3%,个税1%,交易费6元/方(买卖双方);条件三、证过5年但方数超过144方(属于豪宅):营业税5.6%,契税3%,个税1%,交易税6元/方