扫一扫 电话联系经纪人
打败了5.5%的同城经纪人
答:如果以婚内析产的方式转名就还是按照过5年计算!
答:公司有最近13个月的纳税证明就可以了!社保和税单是二选一,不是两者都要!
答:如果合同没有到期原合同仍然有效,新业主如果要让你搬家,你可以按照合同要求原业主赔偿!
答:可以供但是要看你个人是否还具备贷款资质
答:产权就是该物业拥有者的凭证,房产证及拥有者的相关证件,身份证,户口本及婚姻状况证明。如果公司物业拥有者为公司的名字或者法定代表人的。
答:口头承诺没有法律效应,但是你落定金是有书面合同具备法律效应。所以不能退!
答:首先要看您是不是广州户口,如果是异地户口您已经不能买了,限购了。如果是广州户口按照第二套算。契税3%,首付60%,可以贷款40%。但是只能商贷,利率上浮!
答:就是你购买物业的成交总价,不包含税费以及中介费等其他费用!
答:租赁合同是否到期?没到期您需要赔付违约款给租客。然后最好先同租客商议,如果租客不同意再使用法律手段!
答:是供需关系,中国目前的经济是锥形的。有钱人少,平民百姓多。普通价位的需求量大。高消费人群少,导致一些高消费物品空闲,从侧面影响到低消费物品的供不应求。薄利多销!另外一个客观因素可能是地理位置,没有处于高消费群的集中位置。所以只能为他人做嫁衣!
答:如果房产证只有你一个人名,你给了全权委托及相关资料的复印件,他可以卖您的房子。如果房产证上不止您一个人名,其他的共有人并没有下全权委托,那他没有权利出售。
答:具体要看您是想买哪个地段的房子,地段不同,单价不同。好的三房在荔湾区郊区地段150万足够。
答:如果你过户以后这套房不卖了,建议做赠与,费用会比较少。但是如果你这套房以后还要出售,建议做交易。因为赠与的物业再出售需要缴纳20%的税费。
答:让公司帮你补齐13个月,或者自己去税务局补齐13个月就可以。 异地户口买房条件:在广州有半年以上社保或者13个月以上税单。
答:如果各付各税,您主要的税费是契税,如果首套就是1%(9300),二套就是3%(27900).另外还有其他一些小的费用,总计算高点就2000到3000左右。 如果业主实收:以下费用加上您各付各税的费用①证过五年唯一物业主要税费和各付各税差不多,小费用多几百块。 ②证过五年非唯一物业就要加多1%的个人所得税(9300)。 ③证不过五年就要加多5.6%的营业税和1%的个人所得税。总计6.6%(61380)
答:购买商铺要看您是用于自己做还是用于投资出租,如果自己做,可以选择近一线的二线位,投入少,回报看您的营业方式。另外也可以选择一些一楼可以做商铺的私房,性价比比较高!如果用于投资,要看租金回报,一二三线都可以考虑,具体要看该商铺的位置,是否容易租,也可以考察该商铺的历史经营!
答:购房用的税单是公司帮你上税才有的,需要13个月以上的,如果公司没帮你交,你可以让公司帮你补交
答:异地户口可以使用公积金贷款买房,但是有条件!首先是购房条件,在广州有半年社保或者13个月以上的工作税单。其次是您在广州工作的单位有帮你交住房公积金,当然自己也有交就最好。这两个条件都要具备!
答:按您的条件,应该是首次置业,首付3成。公积金总额3600,以后每年还会递增。两个人公积金最多贷款额为80万。按照20年贷款计算。用以前的贷款利率表参考,月供为5235.现在利率有所下调。应该在4500左右,所以你贷款额比较接近80万。可以考虑买100万左右的房子。根据不同地段的均价去选择你的房子面积!