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打败了5.5%的同城经纪人
答:合条健就可以了,贷款是可以的按正常商品房贷,应该是私产吧只是买回来五年内不得出售出租五年后出售就要补很大一部份差价
答:现在是以家庭为单位你们结婚了就是一个家庭所以现在你们这个家庭已经是两套房了,你们的协议只对你们方有纠纷的时候有效,房管局和银行都不认这些的。
答:你已经去到打官司的份上了,就是说很多东西你的律师都已经帮你想了说白了合同纠纷就是专字眼这个律师比我们专业。但我可以提醒你先要想办法把业主的房子给查封了别你这边打着官司那头房子已经卖了。出现这种情况很多时候都是因为合同约定不够清责任不明。
答:如果你的这个店面不是很容易租出去的话你可以吓一吓你的业主,因为正规的合同都会写清楚交吉前业主要结清所有的欠费,如果有这条那么现在业主已毁约了因此你可以说他不交让你无法正常营业你现在不租了让他退回你的押金和陪尝你所有的损失包括装修费等。这种方法只能看着来,如果你租的店面本来就比别人便宜了又能很快租出去就不要用了。
答:卖悼了可以再买回来,但交税和贷款是按第二套计算
答:前期物业服务协议和临时管理规约那些都是对一个小区的,只要是一个小区的签的都一样而且只有它约束你,你约束不了它管理处说变就变没什么用的。首付收据担心的是办证时可以能要,但是开发商是有存档的你这张只是自己存关系也不是很大而且办证有房管局存档联那联也会是在开发商那里所以问题不大。但我建议就算撕了也还是放着好。
答:还不如说几十年后免费好了。
答:您好,您应该是买一手房吧?一手的话合同上是谁的名房产证上就是谁的名,您也可以等房产证了来之后再去加名没有按揭就简单很多但有按揭就会复杂了得先吧钱还清了。二手到过户那天加上去就行了(如果是做按揭的一此按揭资料就要得签要不然到时候放不了款)。如果自己长住的话不放心就加个名但您是投资或准备过段时间买就不要加了因为到时卖办什么事都得两个人。
答:如果你考虑以后卖的话最好还是做买卖如果不考虑就可以做赠与遗产,因为如果你不是买卖的话以后卖的时候会要交得税比交重一些
答:要看是那个地税局,大部份是以契税完契证日期计算,有一些是以房产证出证日期计算,但这两个日期相差时间不会很远一搬是一个多月最多是两三个月
答:出新证后拿着新房产证和一此过户的单据、买房合同、贷款合同、个人身份证到公积金中心就可以拿了。每人个银行所需资料都会有些不同详细你最好问帮你贷款的人,首次手续会多一点也会慢一点以后就很简单了。
答:如果你现在手上没有物业的话你的契税是1.5%,如果你手上还有物业就是3%这是买家的。 卖家税:如果房证够五年业主是唯一住宅就什么税都不用交,如果不是唯就交1%的个人所得税, 如果房产证不够五年就还得交5.6%的营业税。最大的几个税就是这此还有一些小税加起来2000多按照自己的情况算了就行了
答:住宅的租赁税是8%按相关规定是业主缴的。但你可以跟租客协商你跟他说因为之前没有说到这个问题如果当时知道要交的话就是会是以这个价租给他了。
答:可以用商业贷款,贷款买房并不是用你现在有的房子作为抵押而且用你新买的房子作抵押,首先你看好房子之后你就要跟业主签一个合同,然后银行就会凭着你们的合同前行签订按揭合同进行审批(这严格来说叫预贷款,在你们还没过户是以业主的房子作过度性抵押担保)当你们过完户放完款之后你的贷款才算真正生效,所以是用你新买的房子作抵押你是可以贷款的。 率利现在首套很多银行都已经是基准利率了最好是选大银行。
答:广州首套可以贷七成(90平方以下可以8成),二套可以贷四成,但是纯公积金贷款,一个人最高60万,两个人80万
答:现时政策还不用交
答:赶紧把它办了吧,明年就入不了
答:番禺房管局是要有相关部门(银行)出证明才可以查,带着证明和身份证原件(一份复印件)去房管局门口那里问工作人员要个查套数的号,现在好像是在29号窗
答:你可以去告物业,但是如果物业的涨价“相关部门”支持的话那是你输了是你要陪钱,如果物业涨价无理的话你是有权要求陪的。